《员工培训手册》设备设施篇／防避雷与接地系统保养

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1、《员工培训手册》设备设施篇／防避雷与接地系统保养××××物业管理有限公司 员工培训手册 　　设备设施篇／防避雷与接地系统保养1.0目的 　　规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。 2.0适用范围 　　适用于物业管理处所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。 3.0职责 　　3.1管理处设备部主管负责监督检查工作的实施状况。 　　3.2管理处设备部员工负责实施每月的定期保养。 4.0程序要点 4.1保养内容。 　　4.1.1检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要

2、及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。 　　4.1.2用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。 　　4.1.3检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。 　　4.1.4每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R≤10Ω)。 4.2保养频次。 　　管理处设备部维修工应按下列频次保养防避雷与接地系统： 　　4.2.1避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每季度保养1次。 　　4.2.2导电

3、接触部件，焊点，每季度保养1次。 4.2.3接地电阻测试，每年保养1次。 　　4.3本规程作为设备部相关人员绩效考评的依据之一。 5.0记录 6.0相关支持性文件。 6.1《设备综合管理标准作业规程》。 　　6.2《公共设施维修/安装标准作业规程》。