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时间:2018-01-31
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1、《员工培训手册》设备设施篇/道闸系统保养××××物业管理有限公司 员工培训手册 设备设施篇/道闸系统保养1.0目的: 规范道闸系统的保养程序,确保道闸外观良好,开闭操作灵活可靠。 2.0适用范围: 适用于物业管理处各岗亭道闸的保养工作。 3.0职责: 3.1设备部主管负责组织监督道闸的保养工作。 3.2设备部维修人员具体负责依据此规程实施各道闸的保养工作。 4.0程序要点 4.1保养内容: 4.1.1修整挡车杆,对反光膜脱胶或脱落的进行修复。 4.1.2取下齿轮箱顶盖,打开齿轮箱门,对各转动轴加润滑油。 4.1.3补充齿轮箱内机
2、油。 4.1.4全面紧固电线接头,修锉电器触点。 4.1.5检查电容器有变质漏油时,立即替换。 4.1.6检查箱门、箱盖密封,防止雨水进入。 4.1.7打开齿轮箱盖,查验齿轮磨损及限位开关紧固。 4.1.8全面抹擦箱内务部件灰尘。 4.2保养周期: 管理处设备部维修工应按下列频次保养道闸系统: 4.2.1修整挡车杆,每月检查保养1次。 4.2.2给各转动轴加润滑油,每月检查保养1次。 4.2.3补充齿轮箱内机油,每月检查保养1次。 4.2.4紧固电线接头,修锉电器触点,每月检查保养1次。 4.2.5检查电容器,每月检
3、查保养1次。 4.2.6检查箱门、箱盖密封,每月检查保养1次。 4.2.7查验齿轮磨损及限位开关紧固,每年6月及12月各1次。 4.2.8全面抹擦箱内各部件灰尘,每月检查保养1次。 4.3本规程作为设备部员工的绩效考评的依据之一。 5.0记录 6.0相关支持性文件 6.1《设备综合管理标准作业规程》。 6.2《公共设施安装/维修标准作业规程》。
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