《员工培训手册》设备设施篇／道闸系统保养

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1、《员工培训手册》设备设施篇／道闸系统保养××××物业管理有限公司 员工培训手册 设备设施篇／道闸系统保养1.0目的： 　　规范道闸系统的保养程序，确保道闸外观良好，开闭操作灵活可靠。 2.0适用范围： 适用于物业管理处各岗亭道闸的保养工作。 3.0职责： 　　3.1设备部主管负责组织监督道闸的保养工作。 　　3.2设备部维修人员具体负责依据此规程实施各道闸的保养工作。 4.0程序要点 4.1保养内容： 　　4.1.1修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复。 　　4.1.2取下齿轮箱顶盖，打开齿轮箱门，对各转动轴加润滑油。 4.1.3补充齿轮箱内机

2、油。 　　4.1.4全面紧固电线接头，修锉电器触点。 　　4.1.5检查电容器有变质漏油时，立即替换。 　　4.1.6检查箱门、箱盖密封，防止雨水进入。 　　4.1.7打开齿轮箱盖，查验齿轮磨损及限位开关紧固。 4.1.8全面抹擦箱内务部件灰尘。 4.2保养周期： 　　管理处设备部维修工应按下列频次保养道闸系统： 4.2.1修整挡车杆，每月检查保养1次。 　　4.2.2给各转动轴加润滑油，每月检查保养1次。 　　4.2.3补充齿轮箱内机油，每月检查保养1次。 　　4.2.4紧固电线接头，修锉电器触点，每月检查保养1次。 4.2.5检查电容器，每月检

3、查保养1次。 　　4.2.6检查箱门、箱盖密封，每月检查保养1次。 　　4.2.7查验齿轮磨损及限位开关紧固，每年6月及12月各1次。 　　4.2.8全面抹擦箱内各部件灰尘，每月检查保养1次。 　　4.3本规程作为设备部员工的绩效考评的依据之一。 5.0记录 6.0相关支持性文件 6.1《设备综合管理标准作业规程》。 　　6.2《公共设施安装/维修标准作业规程》。