建筑商品房住宅小区施工组织设计方案

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1、××工程施工组织设计目录第一章工程概况1第一节工程基本情况1第二节工程设计概况2第三节施工标准规范3第二章施工部署4第一节施工部署4第二节工程施工目标4第三节施工组织机构5第四节施工协调管理8第五节新技术、新工艺的推广应用11第六节施工总平面布置12第四章施工准备计划13第一节施工准备工作13第二节技术准备14第三节材料及设备准备15第四节施工组织准备15第五章进度、劳动力组织计划及保证措施18第一节施工工期及安排18第二节施工计划图1884××工程施工组织设计第三节劳动力组织计划18第四节工期保证措施19第

2、六章安装工程施工方案24第一节给排水安装工程24第二节电气安装工程47第七章质量保证体系及质量保证措施54第一节质量目标54第二节质量原则54第三节建立质量保证体系54第四节工程质量保证措施55第五节雨季、冬季施工措施57第十七章安全文明施工及生态环境保护措施59第一节安全生产的技术组织措施59第二节文明施工的技术组织措施65第三节生态环境保护的措施67第十八章成品及地下管线防护措施69第一节成品及地下管线防护管理69第二节成品防护措施69第二十章回访与保修承诺72第一节工程质量承诺72第二节工程质量保修承诺

3、7284××工程施工组织设计第一章工程概况第一节工程基本情况一、工程概述××工程为二类高层建筑商品房住宅小区，工程位于成都市金牛区××，建筑面积为67843.7㎡。建设单位：四川省××房屋建设开发有限公司设计单位：二、施工范围请插入三、编制依据1.××程招标文件。2.××工程电气、给排水及暖通设计图纸。3.工程施工现场踏勘情况、周边环境。4.我公司的工程管理制度、机械设备装备情况、施工能力以及类似工程施工经验。5.国家、行业现行有关施工（质量）验收规范、技术规程及四川省、成都市有关工程方面的管理规定。6.其它

4、方面相关资料。84××工程施工组织设计第二节工程设计概况一、电气工程请插入二、给排水工程请插入第三节施工标准规范一、国家现行的建筑改造工程施工及验收规范、有关设计规范；二、国家、部、省、市及本公司颁发的安全施工、质量控制、文明施工等标准及有关管理制度；三、我公司的质量体系文件、作业指导性文件及对项目施工管理制定的制度和规定。84××工程施工组织设计第二章施工部署第一节施工部署一、坚持集中力量确保关键部位、确保工期的原则二、坚持“质量第一”，抓好工序质量，确保工程整体质量三、坚持过程控制可追溯性原则四、坚持积极

5、推广“四新”技术原则第二节工程施工目标一、质量目标：达到国家现行标准、规范要求，工程质量达到一次交验合格。二、工期目标:确保合同所规定的总工期，约18个月。三、安全目标：1、年工伤、轻伤事故频率控制在12‰以下，无重伤死亡事故发生。2、不发生经济损失在3万元以上的重、特大火灾事故。3、不发生经济损失在5万元以上的重大机械设备事故。4、不发生急性全体中毒事件。5、无职业病发生。6、不发生负主要责任损失在3万元以上的交通事故。三、环境及职业健康目标：1、84××工程施工组织设计现场噪声排放严格控制在国家规定的环境

6、噪声排放标准之内，无扰民现象的发生，噪声控制：白天≤75dB夜间≤55dB。2、管道清洗、试压用水做到有组织排放，随意排放量为零。3、固体废弃物实现资源化（回收率达85%以上）、无害化处理；a.一般性固体废弃物：85%以上交付土建方处理；b.可回收固体废弃物：95%以上回收，再利用；c.不可回收固体废弃物：95%以上收集，挂牌标识，专项处理；d.有毒、有害废弃物：95%以上收集，挂牌标识，专项处理。4、科学管理、文明施工、节能降耗；四、文明施工目标：加强施工现场标准化管理，做到文明施工。第一节施工组织机构本工

7、程规模较大，考虑业主的投资效益，结合我公司的管理经验和各种优势。同时也是公司树立形象的窗口。因此，优质、快速、安全、低耗建好该工程，为建设单位快速提供满意的建筑产品及满意的服务。我公司并对本工程的施工作出如下指导方针：（一）我公司将对业主负责，履行以科学管理、争创优质精品工程为企业永恒的追求，以优质工程和服务让顾客满意为我们承诺的质量方针。（二）我公司愿用自身特有的各种优势，如建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术措施等，为业主降低工程造价。（三）以科学管理、求实创新、严格操作的施工管理以及敢为人先的创业精

8、神服务、配合及协调，赢得业主的信任。一、施工组织机构的建立84××工程施工组织设计我公司将严格按照项目法组织施工，并把本工程列为公司的重点工程，拟派具有国家资质并多次承担过类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理，同时选派具有丰富施工经验、技术过硬的骨干成员组成项目经理部。公司各职能部门按内部业务系统管理要求，重点加强对项目部业务系统的监督、指导，以确保合同的顺利实现，最终