##住宅小区商品房预售方案.doc

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1、##住宅小区商品房预售方案依据《中华人民共和国房地产法》等法律、法规的有关规定，结合宏图花园住宅小区实际，我公司特定以下商品房预售方案：一、项目基本概况##住宅小区位于濮阳县大众路西段路南，地块编号为：，土地使用权类型为出让国有土地，土地规划用途为住宅用地，限定名为##小区，##住宅小区规划设计1、2、3号楼，建设规模5643平米，概算总投资万元，该项目由建筑工程有限公司施工总承包，依法办理了建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。二、预售商品房标准1、外墙：外粉微泡水泥保温砂浆，刷涂料。2、内墙：混合水泥砂浆抹平，顶棚水泥胶灰刮平；楼梯间及地下室防瓷涂料饰平。3、楼面：整体现浇。清理干净

2、，楼梯间及地下室地面下水泥砂浆抹平。4、门窗：进户门为钢防盗门，地下室安防盗门，内门预留门洞，窗户为塑钢窗，中空（4+9+4）玻璃，地下室为单玻璃。5、卫生间、厨房：地面做防水处理，顶棚水泥胶灰刮平，内墙为水泥砂浆毛面，预留太阳能、燃气洞口，不安装洁具。6、楼梯：水泥砂浆抹面，踏步角钢护角，钢栏杆钢管扶手。7、踢脚：地下室及楼梯间均做踢脚线，刷漆两遍。1、阳台：阳台为钢塑推拉门，水管处做防水处理。2、安装工程：电气工程电路穿线，安装开关、插座、灯泡，预留抽油烟机、天然气、太阳能孔洞，防雷按图施工；有线电视、电话、宽带、访客对话电话、安防系统敷设管道，预留孔洞，保证畅通。暖气工程安装管道、阀

3、门、水龙头、堵塞、防腐。一、项目施工计划安排##住宅小区计划2009年5月动工建设，2010年5月竣工，项目目前复合地基已完成。二、商品房预售计划##住宅小区商品楼房3栋，共计102户，预售建筑面积11632平方米。预售商品房单户面积为140.33平方米、116.83平方米、109平方米、106.37平方米、103.74平方米92.78平方米。其中140.33平方米12套，116.83平方米6套，109平方米20套，106.37平方米48套，103.37平方米6套，92.78平方米10套。地下室分别为：我公司将按批准的商品预售方案合法经营，公开销售。附：##居住小区总平面图1号、2号、3号

4、楼分层平面图。河南省￥￥￥置业有限公司2009年6月22日