藏龙世家商住小区监理规划

《藏龙世家商住小区监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、陆川县德利·藏龙世家（1#、2#、3#楼及一期地下室）监理规划编制人：审核人：审批人：广西恒硕工程项目管理咨询有限公司二0一五年六月前言本监理规划是陆川县德利·藏龙世家（1#、2#、3#楼及一期地下室）项目监理部开展监理工作的重要依据之一，对本项目的监理工作有较强的可操作性。监理人员必须认真按此监理规划开展监理工作。在监理活动中应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。项目监理部要遵照“公平、独立、自主”的原则开展监理工作，公平地维护业主和施工单位的合法权益，使业主放心，满意。目录一、监理规划编制依据二、工程项

2、目概况三、监理工作阶段及范围四、监理工作目标五、监理工作内容六、监理工作依据七、项目监理机构的组织形式及人员配备八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序及措施十、安全监理工作内容十一、监理工作制度十二、节能工程监理内容十三、监理设施及所用规范标准一、监理规划编制依据（一）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件（二）与建设项目有关的标准、设计图纸文件技术资料（三）建设工程委托监理合同、建设工程施工合同（四）与建设工程项目有关的其他文件（五）监理大纲及国标《建设工程监理规范》二、工程项目概况陆川德利·藏龙世家

3、商住小区位于陆川县温泉镇三峰西路99号，二期建设项目具体情况如下：项目名称：陆川德利·藏龙世家商住小区二期工程项目地点：陆川县温泉镇三峰西路99号建设单位：广西玉林金诺房地产开发有限公司项目建设内容和规模：本项目位于玉林市陆川县县城三峰西路99号，建筑面积73931.84平方米，预算造价9450.万元，底下1层，地上18层，建筑总高度56米，基础为桩基础，主体为框剪结构。三、监理工作阶段及范围（一）监理工作阶段本监理工作为一期工程施工阶段。（二）监理工作范围监理的工作范围是本工程的土建、水电、消防、防雷、装修等

4、。四、监理工作目标（一）监理期限：监理合同工期按实际施工时间，以监理人收到委托人书面开始通知书之日起计算，至工程施工竣工验收合格为止。（二）质量目标：合格工程（三）投资目标：总造价约9450.万元。为达到监理目标，必须认真做好四控制二管理一协调工作。明确监理要点，特别是监理的重点、难点、关键部位要加强监控。五、监理工作内容监理工作内容主要是质量控制、工期控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。本工程项目建设监理工作具体内容：（一）施工阶段的监理工作内容：1、协助建设单位编写开工报告；2、确认承包

5、商选择的分包人；3、熟悉设计图纸、工程预算等技术资料，参加业主组织的图纸会审，提出意见，并对会审纪要进行签认；4、审查施工单位报送的施工组织设计或施工技术方案。提出审查意见，总监审批签认报业主。5、审查施工单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等。审查其：①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②质量管理、技术管理制度；③专职管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证。6、审查施工单位报送的测量放线成果（平面控制网、高程控制网）及其保护措施。符合要求时，专业监理工程师签认，总监审批。7、检查各种进场材料

6、规格、质量，并见证取样送检。对施工单位的各种报审表签署意见。8、检查各种进场设备清单及实物规格、质量、合格证（仪器及磅秤要有法定计量部门的检定证明），对施工单位的报审表签署意见。9、参加建设单位召开的第一次工地会议。业主、承包商、监理各自介绍情况，以利于开展项目施工工作。10、发布开工令。施工单位的工程开工报审表及相关资料，经专业监理工程师审查，具备以下开工条件时，由总监签发，并报业主：（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）施工组织设计已获总监批准；（3）施工单位项目管理机构健全，人员到位，资质审查合格。

7、11、施工阶段：（1）加强对工程质量控制、工程进度控制和工程造价控制。（2）材料、试样及时见证取样送检。对主要材料、构件的出厂合格证，材质化验等进一步核定，若发现不实处，责成施工单位到指定化验单位对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程上。（3）要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，监理审核同意后签认，并监督其实施。（4）加强每道工序的监控，上道工序未经监理签认，不得进行下道工序施工。施工单位自检（三检）自评后填报申请表，监理才进行核验签认。注重工序交接检查，特别是重点、关键的

8、工序，监理员要旁站检查，总监应巡视检查。（5）严格对隐蔽工程的检查监控签认，施工单位切实做好三检一评工作后才能报验，切勿遗漏、避免隐患。基础及主体施工要密切配合水电、空调、消防、防雷的预留或预埋，防止主体结构完工后凿洞。（6）审核施工单位的工程进度计划及报表，提出监理意见，控制工程进度。（7）对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监审签后报建设单位。（8）核实工程质量、数量和工程