浙大《工程管理专题》离线作业

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1、浙大《工程管理专题》离线作业浙大《工程管理专题》离线作业案例分析题（共5题，每题20分）（一）某建筑公司（乙方）于4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m3工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。甲乙双方约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下事件：（1）因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工作日。（2）施工过程中，因

2、遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工作日。（3）5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。（4）5月20日~22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停。造成人员窝工10个工日。（5）5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。问题：（1）建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。（2）每项事件工期索赔各位多少天？总计工期索赔是多少天？（3）假设人工费单价为23元/工作日，因增加用工所需的管理费为增

3、加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？（二）（建设期利息的估算，与资金的时间价值，建设期借款利息，净现金流量的计算联合考察）某项目建设期为4年，各年的借款额如下表所示，借款在各年年初发生，借款利率10%.　　问题：　　（1）计算项目的建设期利息　　（2）若项目在经营期的第一年开始偿还借款（即项目计算期的第5年开始偿还），采用等额还本付息的方式，偿还期为5年。计算各年应偿还的金额。　　（3）已知在第8年项目的营业收入为6700万，经营成本为2000万，营业税金及附加为120万，增值税为110万，所得税为288万，固定资产折旧费25万元。项目的借款全部用于建设投资，流动资金在项目经营期

4、的前两年投入完毕。计算第8年的项目资本金净现金流量。（三）某建筑工程，总承包单位将地基与基础分部工程分包给某基础工程公司。业主委托某监理公司进行施工监理，监理规划和具体工作如下：（1）该工程的施工质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关专业验收规范进行。（2）施工中，各检验批的质量验收记录由施工单位专业质量检验员填写，专业监理工程师组织项目专业质量检验员验收。（3）各分项工程的质量由专业监理工程师组织施工单位专业质量检验员进行验收。地基与基础分部工程完成后，由总承包单位对工程质量进行评定，由专业监理工程师组织施工单位负责项目负责人和技术、质量负责人进行了验收。（4）建筑电气分部工程

5、的质量由总监理工程师组织施工单位项目经理等有关人员进行了验收。（5）单位工程完成后，由施工单位进行竣工预验收，并向建设单位报送了工程竣工报验单，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行了验收，并由各方签署了工程竣工报告。问题：（1）以上各条做法是否妥当，如不妥，指出不妥之处，并改正。（2）工程竣工初步验收由谁组织，主要审查工程应符合那些方面的要求，如何判定是否合格？（四）中国人民解放军某空军部队，拟在与内蒙古接壤的二连浩特市建设一雷达生产厂，经国家有关部门批准后，开始对本项目筹集资金和施工图设计，该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成，自筹资金已经全部到位，银行

6、贷款预计于2004年7月30日到位，2004年3月18日设计单位完成了初步设计图纸，12日进入施工图图纸设计阶段，预计5月8日完成施工图设计，该空军部队考虑到该项目要在年底前竣工。遂决定于3月19日进行施工招标，招标方式采用邀请招标方式，并于3月20日向与其合作过的施工单位中选择了两家发出了投标邀请书。问题（1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？（2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？为什么（3）在何种情况下，经批准可以采用邀请招标方式进行招标？（4）招标人在招标过程中的不妥之处有哪些?说明理由。（五）某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同文本》签订了工程施工合同，

7、工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失。施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：（1）暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。（2）已建部分工程造成损坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。（3）施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿