物业项目创“市优”迎检管理工作总结模板

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1、物业项目创“市优”迎检管理工作总结　　根据国家相关规定，为了达到“全国优秀物业管理示范大厦”的参选资格，参选项目必需首先获得北京市五星级物业管理示范大厦的称号，****项目申报参与了二OO九年度“北京市优秀物业管理示范大厦(五星级)”的评优达标活动，并于二OO九年十一月份顺当通过由北京市物协、建委等部门专家的考评验收，获得了“北京市优秀物业管理示范大厦(五星级)”的称号，从而为****项目获得“全国优秀物业管理示范大厦”称号创造了有利的条件。但是我们更加清醒地看到：****项目虽然通过了“北京市优秀物业管理

2、示范大厦(五星级)”的考评验收，但距离国家级优秀物业管理水平还有一定的差距，例如我们的物业管理工作流程还需要进一步完善，在员工服务和业务素养的培训考核上还需要进一步加强……所以，创建“全国优秀物业管理示范大厦”的工作任重而道远。为此，我们必需对创优工作进行专心地总结，为****项目最终获得“全国优秀物业管理示范大厦”称号的工作而连续奋斗。我们创建优秀物业管理大厦的工作是根据如下步骤绽开的：　　一.确立创优工作目标　　****项目根据既定“创优”工作计划，征得业主同意并支持参与2010年度“国优”考评。　　二

3、.成立创优工作小组　　以项目负责人亲自挂帅“创国优”领导小组，保证支持力度，确保“创优”工作必要的人力、物力保障。3　　三.进行宣传动员　　确定“创国优”目标后，即对全体员工进行“创国优”总动员，通过会议、宣传，加强管理力度等措施使相关员工尽快进入紧急的“创国优”工作状态，提高、加快工作效益、工作节奏，作好打硬仗的预备。　　四.对照“创国优”标准进行内部整改　　以“标准”为参照，边整边改边对照“标准”，逐步达到“国优”标准的工作方式。通过大家的共同努力，基本达到：　　1.园区四幢楼宇外观完好、干净，无墙皮剥

4、落、乱涂乱画乱张贴，干净无污染、锈迹。各种外观管道清洁完好，无锈迹污染，无违反拉线、乱搭建、随便改动门窗色调现象。　　2.楼宇内部干净、有序、安全。无违反装修管理和消防管理法规的乱搭、乱建、乱改等违章现象;各楼内部基本设施完好、干净、标识完整清楚。　　3.各类公共设施、设备使用功能保持良好的工作状态。　　4.设备机房环境和设备表面维护管理做到机房干净、干爽、通风降温柔防护措施完善，设备表面光泽饱满、标识清楚，无油渍、锈迹、脱漆现象。　　5.消防系统配置齐全，标识清晰完善，消防疏散通道畅通。消防设施、设备齐全

5、完好，可随时启用，消防疏散应急照明灯、消防疏散指示牌、疏散图和标识齐全、完好，消防疏散通道畅通，无任何阻碍，消防通道无占用。　　6.依据九大条89款的具体考核验收标准，在各部门的通力协作下，创优领导小组整理、归档文件资料375盒。3　　五.自检评分，专项整改　　项目总监于8月份对“创优”管理工作进行正式迎检前的“预检”，“预检”采用正式检查评比的形式进行，依照评比标准，对各项工作验收。根据《全国物业管理优秀示范大厦》评分标准，总分为100分，其中大厦达标分为98分。对照《标准》我项目部“创国优”自检得分88

6、.5分，失分9.5分。依据存在的问题逐一列出并落实整改。　　****项目获得“北京市优秀物业管理示范大厦(五星级)”的称号是创建“全国优秀物业管理示范大厦”活动中取得的阶段性成功，创优工作领导小组将以此为始，专心总结、积极备战，为最终获得国优称号而努力。3