高新区创新创业基地项目（ppp模式）招标文件

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1、项目编号：高新区创新创业基地项目（PPP模式）招标文件招标人：1高新技术产业开发区管理委员会招标代理：招标集团股份有限公司二〇一六年五月目录第一章1招标公告1第二章5投标人须知5一、定义和前附表6二、总则11三、合格的投标人12四、投标文件的编制13五、投标文件的递交18六、澄清和修改19七、开标及投标文件的评审20八、中标候选人公示23九、签约24十、其他事项25附：评分细则表26第三章29招标边界条件29第四章34投标文件格式34一、投标函35二、投标一览表36三、法定代表人资格证明书37四、投标文件签署授权委托书38五、投标文件资格审查资料39六、对招标边界条件的应答40

2、七、融资方案及年度折现率分析41八、法律文件条款偏差表42九、项目建设技术方案43十、投标保证金44十一、投标人认为需要提供的其他资料。45附：461、《特许经营协议》461高新区创新创业基地项目（PPP模式）招标文件第一章招标公告11高新区创新创业基地项目（PPP模式）招标文件招标公告2招标集团股份有限公司受1高新技术产业开发区管理委员会的委托，对1高新区创新创业基地项目（PPP模式）以国内公开招标的方式进行投资人选择，欢迎符合资格条件的投资人前来报名参加投标。1、项目编号：GXTC-1642016项目名称：1高新区创新创业基地项目（PPP模式）2、项目基本情况：1高新区创新

3、创业基地项目（PPP模式）主要内容包括：由中选投资人与1高新技术产业开发区管理委员会下属某平台公司成立项目公司实施本项目。中选投资人持有项目公司80%股权，1高新技术产业开发区管理委员会下属某平台公司持有项目公司20%股权。本项目特许经营期10年（含项目建设周期2年），在特许经营期内，项目公司全权对本项目进行投融资、设计、建设、运营维护。本项目建设地点位于1高新技术产业开发区内，四至：东至油英南路，北至兴油街，西至中华路，南至螃蟹沟。本项目主要建设内容为科技孵化器（规划建筑面积5万平方米），单元式工业厂房、SOHO创业空间、新材料研发检测中心（规划建筑面积25万平方米），基础设

4、施配套建设及油英南路（兴油街-兴隆台街）道路工程（道路全长1020米，道路红线宽24米）等，规划总建筑面积约为30万平方米。特许期满，项目公司将本项目下的全部资产及经营权（单元式工业厂房、SOHO创业空间、新材料研发检测中心出售部分除外）完好地无偿移交给政府或政府指定部门。项目总投资估算9.233亿元（准确金额以审批过后的设计概算为准）。3、投标人资格要求：投标人应符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据本项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件①、具有独立承担民事责任的能力；②、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③、具有履行合同所必需的设备和专业技术能

5、力；④、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥、法律、行政法规规定的其他条件。451高新区创新创业基地项目（PPP模式）招标文件（二）特定资格条件①投标人是在中国大陆境内依法成立、并具备承担本项目投融资能力的独立法人实体，法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同社会资本，不得以两个或两个以上投标人身份同时参加本项目投标；②投标人必须具有相关行业主管部门颁发的有效的安全生产许可证，且必须同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上、市政公用工程施工总承包一级及以上资质；③投标人注册资本3

6、亿元人民币以上；④投标人拟派人员必须符合以下要求：拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格和高级工程师职称，拟派项目管理团队人员需满足项目建设、运营需要；⑤技术能力：投标人应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力；⑥企业信誉：投标人应具有合法的法律地位，在过去五年内没有严重违约或不良行为。注：投标人须同时满足上述所有要求，本项目接受联合体投标。4、投标保证金：80万元（人民币，保证金须采用投标人本企业账户银行转账等非现金方式）投标保证金应在《投标文件》递交截止时间前3日，按招标文件的要求递交至1市公共采购交易监督管理办公室，以到账为准，《投标文件》递交截止时间之

7、后递交的投标保证金将被拒绝。请投标人在汇款时务必注明本项目的项目编号及名称，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。投标保证金递交后，凭缴纳凭证到1市公共采购交易监督管理办公室换取投标保证金收据。5、报名时间地点及要求5.1报名时间：2016年05月27日至2016年05月31日，每日上午08时30分至11时，下午13时30分至16时（北京时间）。5.2报名地点及要求：投标人申请购买招标文件，须携带营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、资质证书、安全生产许可证、项