马街乡集镇控规说明书(控规)

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1、麻栗坡县马街乡集镇控制性详细规划说明书目录第一章　规划背景2一、马街乡发展概况2二、规划背景3三、关于控规4第二章　现状分析5一、规划范围5二、土地使用现状5三、道路交通现状分析5四、现状存在的问题5五、集镇现状用地一览表5第三章技术路线6一、技术路线6二、规划指导思想6第四章规划原则及规划依据6一、规划依据6二、规划原则6三、规划目标7四、规划内容7第五章用地功能布局7一、规模预测7二、空间结构7三、土地利用规划8第六章道路交通及竖向规划9一、道路系统规划9二、静态交通规划10三、竖向规划10第七章　

2、市政工程规划10一、给水工程规划10二、排水工程规划10三、电力工程规划11四、电信工程规划11五、管线综合规划11第八章环卫设施规划12一、垃圾处理12二、公厕12三、废物箱12四、街道保洁12第九章　综合防灾规划12一、防洪规划12二、抗震规划12三、人防工程规划13四、消防工程规划14五、地质灾害防治14第十章集镇景观风貌规划15一、集镇景观规划15二、集镇风貌特色规划15第十一章　建设控制规划15一、地块划分原则15二、编码方式16三、地块控制指标16四、指标确定原则16五、土地使用强度控制16

3、六、建筑建造控制16七、“五线”控制18八、建筑——用地相互适建规定18九、重点地段规划设计19第十二章　环境保护规划19一、环境保护控制目标19二、环境保护措施20第十三章　公共服务设施和市政公用设施规划20第十四章　绿地系统规划21一、绿地结构21二、绿地指标21第十五章　控制性详细规划指标21一、控制性详细规划指标体系21二、停车位设置21三、用地平衡表21第十六章规划实施建议22第十七章奖励与处罚22图纸目录2322麻栗坡县马街乡集镇控制性详细规划说明书近年来，在市委、市政府的正确领导下，马街乡

4、集镇规划建设进入了快速发展的重要阶段。目前，马街乡集镇内基础设施不全并逐渐老化，拆迁改造项目陆续实施，已有的规划已经不能指导马街乡集镇的规划建设。为提升马街乡集镇整体空间形象，强化马街乡集镇基础设施建设，美化集镇环境、改善人民生活，马街乡集镇急需编制控制性详细规划。结合马街乡经济发展的契机，受文山市规划局的委托，云南城乡规划设计研究院对马街乡集镇控制性详细规划进行编制。本规划是在《麻栗坡县马街乡集镇总体规划（2010——2030）》的指导下进行，符合《麻栗坡县马街乡集镇总体规划（2010——2030）》

5、的总体思路、定位和用地布局。第一章　规划背景一、马街乡发展概况1.区位马街乡位于县城东北部，距县城113公里（公路里程），东与董干镇董来、马龙村委会接壤，南与铁厂乡木扭、太和、坪子村委会相连，西与西畴县董马乡、鸡街乡相邻，北部黄家坪村委会过南利河插入广南县地界。全乡国土面积170平方公里，居住着汉、壮、苗、蒙古等民族。2.自然资源乡域地势是东南高，西北低，土石山交错，海拔差异大，最高海拔为普留塘村委会的马贵大山，海拔1791米，最低为品乐，海拔1155米。全乡8个村民委，其中四个村民委山峦起伏连绵、坡大

6、谷深、土地宽阔肥沃。有四个村民委尖山颓岭、石头多、土地和森林较少。全乡属低纬度南亚热带湿润季风气候，年平均气温17℃，最高气温32℃，最低气温-4℃，年平均降雨量为1390毫米，雨量集中于6月至8月，气候特征是春暖、夏凉、秋令早、冬干燥。乡域地层为寒武系，属土石山区，土壤多为黄壤。农作物生产玉米、水稻、油菜、花生和小麦、薯类等，经济林木有油茶、油桐、杉木等。水利资源：乡域内有普留小型水库一座，库容35万立方米，有地下人工河隧道一条长198米，高2米，宽2米，使常年被水淹的1800亩土地得到受益。主要河流

7、有达马河，属红河流域沪江水系。另有四条小河流，在乡域东面有一条普元河与董干镇为界河，在达马河上建有者鲁电站一座，装机容量为400千瓦。土地资源：全乡有各类土地255000亩，其中耕地30159亩，占11.7%，森林面积83640亩，占32.8%，其它用地141525亩，占55.5%。3.社会经济现状马街乡的经济发展思路是：高举中国特色社会主义伟大旗帜，以科学发展观为指导，深入学习贯彻党的十七大会议精神，解放思想，实事求是，与时俱进，紧紧抓住国家实施西部大开发的历史机遇，紧紧围绕县委工作思路，坚持“走出去

8、，引进来”战略，以畜牧园区建设为中心，做好种植业、劳务输出和招商引资三篇文章，加快基础设施建设，增强发展后劲，认真实施科教兴乡战略和可持续发展战略，在实践中创新，在创新中思考，扎扎实实打基础，认认真真调结构，实实在在建支柱，团结干事兴作风，培养人才作保障，民族团结保稳定，努力实现追赶式、跨越式发展。     2013年实现农村经济总收入10518万元，农民人均纯收入4349元，完成粮食总产量 1080.24万公斤，农民人均产粮 679公斤。