预算编制说明（审）

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1、预算编制说明（审）一、工程概况：1、工程名称：莆田第四中学安置房工程2、工程范围：2.1、主体房屋：基坑支护、地下室及上部主楼。2.2、附属工程（建筑红线范围内）：室外污水、雨水、给水管道、电力电信管网3、工程特征：3.1、建筑面积：13715.84m2；其中：地上建筑面积12352.9m2。地下室建筑面积1362.94m2。3.2、层数及檐口高度：地上20层，檐口高度61.8米。3.3、结构质式：钢筋混凝土框剪结构。3.4、基础类型：预制管桩基础。二、招标范围：1、按施工图纸并结合清单编制说明（不列入招标范围的详见编清单制说明

2、）。三、编制依据：1、北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的《莆田第四中学安置房》施工图（建施01-32、结施、水施、电施、暖通）（2014.04）及中国建筑东北设计研究院有限公司设计的《莆田第四中学安置房地下室基坑支护工程》（2014.10）及设计修改通知单编号建施13（修1）、14（修1）、16（修1）(2014.12)。2、清单计价规范及定额依据：2.1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）；《福建省建设工程工程量清单计价规范》宣贯材料。2.2、《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）。2.3、

3、《福建省装饰装修工程消耗量定额》（2005版）。2.4、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）。2.5、《福建省安装工程消耗量定额》（2012版）。2.6、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）。3、相关政策及文件规定：3.1、闽建筑〔2007〕11号福建省建设厅关于发布《电渣压力焊接等507项补充定额》和《座装式全玻璃幕墙等4项补充定额》的通知。3.2、闽建筑[2009]38号关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知。3.3、闽建筑[2010]27号文《关于调整建筑工程安全文明施工取费标准》的通知。

4、3.4、闽建筑[2011]6号文《关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量》的通知。3.5、闽建筑[2012]4号文《关于调整建筑安装工程税率》的通知。3.6、闽建筑[2012]9号文《关于调整工程安全文明施工取费标准》的通知。3.7、闽建筑[2012]39号文关于颁发《风镐破碎石方》等补充定额的通知。3.8、闽建筑[2012]40号文关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知。3.9、闽建筑[

5、2013]36号关于颁发《大口径静压沉管灌注混凝土桩等121项补充定额》和《卷材塑胶整体楼地面等25项补充定额》的通知。3.10、闽建筑函[2013]92号福建省住房和城乡建设厅关于《调整建设工程人工预算单价》的通知。3.11、闽建筑函【2014】156号《福建省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知》四、工程相关情况说明：1、基坑支护：1.1、降水井的抽水费按地下室建筑面积4元/m2包干计算。1.2地下室土方按照利用合格的原土进行回填（素填土不能用做回填土），回填部分场内运距按照1km考虑，余土外运按照5k

6、m运距考虑，弃土场、堆土场由施工单位自理。2、地下室：2.1、本工程只计平时部分，战时的不计入本预算(所有临战封堵项目也均不计入)。2.2、桩基部分：本工程采用预制管桩7。施工过程中，不能因资源、水文地质、工程地质、勘察等等原因需调整成桩方式、增加施工工序和引孔等施工措施而增加其他费用，即桩基实体的综合单价按发包人工程预算价的综合单价进行包干（不再调整）。2.3、地下室抽水费用按地下室建筑面积8元/m2包干计算。2.4、混凝土C20及C20以上以泵送商品混凝土，C15按现场搅拌混凝土计入。2.5、本次预制桩桩长按26m计入。2.

7、6、现场故有的建筑渣土、垃圾按土方1000M3包干计入，外运5km包干，弃土场地由施工单位自找。3、上部建筑说明：3.1、二层及二层以上套房（不含外露阳台）楼面做到结构层，二层及以上套房（不含外露阳台）天棚面做到结构层，二层及以上套房（不含外露阳台）内墙面做法按水泥砂浆打底计。3.2、套房内卫生间与厨房的地面、墙面防水涂料计入本次预算；卫生间墙面防水上反高度1800mm，厨房上反高度300mm；采用1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料。3.3、外露阳台处楼面施工至结构层，墙面同外墙面装饰做法，天棚装饰按刮腻子涂刷乳胶漆面层计算。

8、3.4、电梯厅及走道内墙面按贴墙面砖至板底，天棚刷乳胶漆饰面计算。3.5、一层公共卫生间按图施工完整，墙面贴1.8m高墙裙，以上做内墙刷涂料。3.6、外墙面按图施工完整。3.7、风井、电梯井内壁均按砌筑砂浆随捣随抹平。3.8、C20及C20以上混凝土采用非泵送商