富贵园安置点工程项目监理细则

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1、砀山县富贵园安置区住宅楼项目富贵园安置区住宅楼工程项目监理细则编制：审核：合肥康达工程咨询有限责任公司二零一一年四月十九日66砀山县富贵园安置区住宅楼项目目录一、工程慨况二、监理工作目标1、安全目标2、质量目标3、进度目标4、投资目标三、监理工作流程1、工程质量控制工作流程2、分部、分项工程质量控制基本程序3、单位工程竣工验收工作流程四、监理工作措施与方法（一）安全控制（二）质量控制（三）工程进度控制（四）工程投资控制五、关键工序控制1、施工测量控制措施2、基坑开挖、支护施工监控要点3、现浇钢筋混凝土工程的质量控制4、建筑装饰工程质量控制5、屋面防水施工质量

2、控制6、给排水工程质量控制7、消防自控系统质量控制8、暖通系统质量控制9、电气安装工程质量控制10、建筑智能化系统质量控制11、外墙外保温工程质量控制66砀山县富贵园安置区住宅楼项目砀山县富贵园安置区住宅楼工程监理细则一、工程概述：1、工程概况：工程名称：砀山县富贵园安置区住宅楼工程项目建设单位：安徽美晨置业有限责任公司勘察单位：淮北市建筑勘察设计研究有限公司设计单位：北京炎黄联合建筑设计有限公司监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司施工单位：安徽省和信建筑工程有限公司监督单位：砀山县质量监督站工程地点：本工程位于宿州市砀山县工程规模：本工程为砀山县富贵园安

3、置区4栋建筑单体，2#楼建筑面积为4175.72m²、3#楼建筑面积为4389.66m²、4#楼建筑面积为4225.9m²、5#楼建筑面积为3269.5m².结构类型：主体结构为5-6层的多层，总建筑面积16060.78㎡，其中2#、3#楼为6层，4#、5#楼为5层质量目标：按施工合同约定保证达到合格的工程质量目标。2、项目工程概况：本工程为砀山县富贵园安置区4栋建筑单体，2#楼建筑面积为4175.72m²、3#楼建筑面积为4389.66m²、4#楼建筑面积为4225.9m²、5#楼建筑面积为3269.5m²，其中3#基础形式为平筏及独立基础，其余为平板式筏

4、板基础，结构形式为底框结构，主体结构为5-6层的多层外墙和内墙均为混凝土多孔砖。本建筑为二类多层，使用期限50年，耐火等级地上建筑二级，结构抗震等级为三级。3、设计情况概述：1、本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；抗震设防烈度为6度，结构抗震等级框架为三级。2、本工程的结构形式为：底层框架结构，主体结构为5-6层外墙和内墙为砖混结构。3、本工程按淮北市建筑勘察设计研究有限公司66砀山县富贵园安置区住宅楼项目提供的《岩土工程勘察报告》进行基础设计，本项目的岩土工程勘察等级为丙级，该项目共4栋建筑单体，2#、4#、5#楼基础为平板筏板基础，3#

5、为平筏及独立基础。基础持力层为粘土层。4、采用材料：（一）砼部分；1、浇砼强度：基础垫层C15，筏板基础C25，未注明混凝土强度等级均为C20。2、抗震墙、地梁、框架柱及框架梁板混凝土强度等级均为C30。3、地上、地下部分：a、±0.000以下的墙体为MU7.5混合砂浆重混凝土多孔砖，M7.5水泥砂浆。B、±0.000以上的墙体为MU10水泥砂浆。（二）钢筋；1、钢筋：φ表示HPB235级钢筋，Φ表示HRB335级钢筋,表示HRB400钢筋。2、型钢及钢材用3号钢。3、焊条：E43型用于HPB235级钢筋、E50型用于HRB335级钢筋。（三）填充墙（砌体墙

6、）：内外填充墙均采用混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。墙厚除注明外均为200厚。本工程设计主体结构使用年限为50年。（四）装饰工程：本工程外装饰外墙涂料饰面,其他部分待参照施工图纸室内装修部分。（五）安装工程：住宅楼仅有普通水电照明、消防系统。（六）防水工程：屋面建筑防水为二级，屋面的阴角、天沟落水管口周围基础等处增设一道附加防水层，泛水高度大于250mm。二、监理工作目标66砀山县富贵园安置区住宅楼项目本工程将按照国家计委，国家建设部颁布的《工程建设监理规定》及业主的要求，借鉴国际惯例“FIDIC”条款，通过规划、组织和协调，加强事前主动控制，采取多种有效的

7、措施，实现本工程建设总目标，控制安全、质量、工期和造价。1、安全目标施工方案、安全设施及措施符合规定，避免现场发生安全责任事故及对现场人员、工程实体和设备的伤害和损坏，确保工程安全顺利完工。2、质量目标根据本工程业主和承包商所签订的工程承包合同及中标通知书所确定的质量等级，我公司将对施工过程中各工序质量进行严格控制和检查，特别是原材料的把关，各种试块和原材料送检等。对基础部分、结构部分、屋面工程、给排水、电气工程及安装部分等重点部位进行严格把关，执行高于国家标准的企业标准，使全部分部分项工程一次验收合格率达100%，确保该工程合格。4、进度目标按照业主与承包

8、商签订的承包合同所规定的工期，在进度控制方面，我公司