[精选]市场营销第2章安装工程造价.pptx

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1、安装工程造价第2章安装工程造价目录2.1安装工程造价计价模式2.2建设工程项目的划分2.3建设工程造价及特性2.4建设工程造价费用组成及计算方法2.5建安工程费构成及计算2.6施工图预算编制及注意事项本章学习目标及重点及难点学习目标：掌握安装工程造价费用项目构成，熟悉安装工程施工图预算的编制程序，熟悉安装工程施工图预算文件的内容及表式；掌握安装工程工程量计算的方法和特点；掌握预算（消耗量）定额使用中的应注意的问题。重点难点安装工程造价计价程序安装工程预算定额的应用及定额系数的计算方法2.1安装工程造价计价模式现行的工程造价计价模式有两种：两种模式的

2、分析比较见P28表2.1定额计价法：通过工料机单价进行造价编制工程量清单计价法：通过综合单价进行造价编制2.2建设工程项目的划分建设工程项目按照其组成内容的不同，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。图2-1(1)建设项目　建设项目是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。2.2建设工程项目的划分(2)单项工程　单项工程是建设项目的组成

3、部分，是指具有独立性的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。(3)单位工程　单位工程是单项工程的组成部分，一般是指具有独立的设计文件和独立的施工条件，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位工程。2.2建设工程项目的划分(4)分部工程　分部工程是单位工程的组成部分，指在单位工程中，按照不同结构、不同工种、不同材料和机械设备而划分的工程。如电气照明工程中的配管配线、照明器具等

4、均各属于一个分部工程。(5)分项工程　分项工程是分部工程的组成部分，它是指分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。分项工程的特点是用较为简单的施工过程就能完成，用适当的计量单位就可计算其工程量及单价。如在电气照明工程的配管配线中，管径为20mm的钢管在砖、混凝土中暗配以及管径为20mm的硬塑料管在砖、混凝土中暗配等均各属于一个分项工程。2.2建设工程项目的划分图2-02.3建设工程造价及特性工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：一种是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另一种是

5、指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程建设的承发包价格。工程造价的特点：单件性、多次计价性、分部组合计价等特点(1)单件性计价　建设工程产品的固定性和多样性决定了不同的建设工程都具有自身不同的自然、技术与经济特征，所以每项工程均必须按照一定的计价程序和计价方法采用单件性计价。(2)多次性计价　工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求必须在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程超支。教材图图2-1(3)分部组合计价　建设工程造价包括从立项

6、到完工所支出的全部费用，它的组成内容十分复杂，必须把建设工程造价的各个组成部分按性质分类，再分解成能够准确计算的基本组成要素，最后再汇总归集为整个工程造价。下图2-2图2-1　建设项目多次计价示意图图2-2　建设工程划分与计价的基本顺序投资估算　投资估算是指在项目建议书和可行性研究环节，通过编制估算文件，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。设计概算设计概算是在工程的初步设计阶段由工程设计单位编制的。在这个阶段，具体的施工图纸还没有设计出来，设计概算是根据工程的初步设计框图或图表编制的，所以是粗线条的预算，又叫扩初概算。（3）施工图预算是由工程建

7、设设计部门在施工图设计阶段编制的，所以叫施工图预算，又叫设计预算。它是以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或地区单位估价表)、费用定额、以及其他有关规定，编制的工程造价文件。(4)招投标价格是指在工程招投标环节，根据工程预算价格和市场竞争情况等通过编制相关价格文件对招标工程预先测算和确定招标标底、投标报价和承包合同价的过程。工程建设实行招投标承包制，招标人编制的施工图预算是用于对招标工程限定的最高工程造价，称为招标控制价。安装施工企业在工程招投标阶段也要编制施工图预算，它是用于投标报出的工程造价，称为投标价。为了区别于设计概算和施工预算，有时

8、仍习惯于沿用施工图预算的名称。(5)工程结算工程结算是指在工程施工阶段，根据工程进度、工程变更与索赔等情况通过编制工程结算