最新未来版品德与社会四下《家乡的四季变化》教学讲义ppt.ppt

《最新未来版品德与社会四下《家乡的四季变化》教学讲义ppt.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、未来版品德与社会四下《家乡的四季变化》快看多美啊好壮观啊四季原本是一家人，有冬爷爷和三个孙女。夏姑娘是老大，秋姑娘是老二，春姑娘最小是老三。一天，他们接到了上天的任务主管了四季。由于冬爷爷和夏姑娘的脾气都很暴躁，所以上天把他们分开，让他们分别掌管冬季和夏季。而春姑娘因为性情柔和，接管了春天，负则万物的复苏。秋姑娘却很内向，并且十分的高傲、冷淡，非常符合秋天凉爽的天气。冬爷爷由于平常见不到夏姑娘，所以冬天每当他想起夏姑娘时，就会刮起凛冽的北风使人们不敢出门。而夏姑娘想冬爷爷时，则会发出灼热的阳光，把大地烤得火热火热的。他们用各自的方式来表达自己的思念之情。冬爷爷虽然能和春姑娘、秋姑

2、娘见面，但时间也不很长，因为不能违反自然界的规律。他们每次总是恋恋不舍的，造成了冬去春至、秋去冬至时的天气忽冷忽热的。所以人们每当这时，如果不注意保暖，就容易患上感冒。而春姑娘性情柔和，秋姑娘又冷淡、高傲，她们姐妹之间虽然也相互思念，但却不会发很大的脾气。所以人们把春天形容是“春光明媚“，把秋天形容是“秋高气爽“。这就是我想向中四季的故事。再见!创意园项目租赁经营方案依照项目总体发展定位，确立项目展示发布中心的核心地位，借助展示发布中心的经营及推广活动的举办来吸引纺织纺织行业、时尚行业、文化届等方面人士或企业的关注，最终实现以展示发布中心的经营带动园区其它功能的发展，包括租赁部分的

3、招商工作。总体工作思路经营带动租赁，租赁促进经营14经营工作方案15经营思路及模式经营思路：借助外部专业经营团队的力量来开拓和完成展示发布中心的经营工作，新仕诚公司全称监控经营工作的开展和协调园区的各方资源。新仕诚独立经营体委托、监控、协助合理回报经营范围与准则经营场地和相关设施宣传资源物业管理经营团队经营方案（总体及阶段性）财务状况经营模式16经营对象1、产品的生产企业：纺织服装类（包括服装设计师）时尚类（如酒、汽车、手表等）2、行业协会：纺织服装协会、设计师协会3、专业展览活动策划公司：艺术类（如字画、陶艺、工艺品等）文化类（如音乐表演、媒体发布、专题讲座或论坛等）17经营推广工作

4、——推广活动1）项目信息发布及展示发布中心推介会活动时间：2008年5月（具体时间待定）对象：纺织服装企业主、服装设计师、时尚人士、主流媒体记者、行业杂志记者推介内容：项目背景和现状概况项目所具备的资源和优势，项目整体发展定位项目总体规划、功能布局和首期改造概述项目核心功能推介——服装展示发布中心（T台）182）大型宣传推广活动活动时间：2008年6月（具体时间待定）活动筹划方向：借助展示发布中心这一核心的落成，结合外部资源来组织具有社会和行业影响力的宣传推广活动，提升项目的整体知名度，吸引商家关注本项目，有效帮助招商工作和展示发布厅日后经营工作的开展。经营推广工作——推广活动19经营

5、推广工作——外部推介针对纺织服装企业对象：服装协会和设计师协会会员以及与协会有关系的服装行业人士推介内容：项目优势和整体发展定位项目总体规划、功能布局以及首期招租部分单体建筑的概况项目核心功能推介——服装展示发布中心（T台）操作要点：行业刊物：选择较佳的版面进行平面广告投放定向直邮：设计较为轻便的宣传物料，有选择性地对协会的会员进行投递（具体投递名单由服装协会配合提供）20针对专业展览公司经营推广工作——外部推介对象：时装展示活动策划公司、汽车展览策划公司、媒体发布策划公司推介内容：项目优势和整体发展定位项目核心功能推介——服装展示发布中心（T台）操作要点：定向直邮：针对服装展示发布中

6、心设计宣传物料（印刷版和电子版），有选择性地对选定的公司进行投递（寻求邮递公司的协助）或者发送电子邮件21经营成本与收入的测算——展示发布厅面积（㎡）单方成本（元/㎡）小计（元）备注建造成本426010004,260,000——分摊成本42604001,704,000包括道路、绿化、水、电、消防等设施的投入装修及设备成本————5,000,000包括空调、灯光、音响等主要设备合计10,964,000成本投入估算22经营成本与收入的测算——展示发布厅出租单价（元/天）第一年第二年第三年第四年第五年每年出租15次每年出租40次每年出租50次每年出租60次每年出租60次产品发布中心（T台）4

7、0,000600,0001,600,0002,000,0002,400,0002,400,000多功能厅（小）20,000300,000800,0001,000,0001,200,0001,200,000多功能厅（大）30,000450,0001,200,0001,500,0001,800,0001,800,0001,350,0003,600,0004,500,0005,400,0005,400,000收入测算按照以上测算的结果，大约在三年可以