2012年南京紫金商业广场氛围包装策划案.ppt

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1、包装思路紫金商业广场项目总结紫金商业整体包装基本思路紫金商业整体包装初步示意紫金商业广场基本情况总结：1、与地天2号线明孝陵苜蓿园站无缝对接，游1、游2、5路公交线路均可到达2、与中山陵、梅花谷、霹雳沟、明孝陵等数十景点近在咫尺3、业态丰富，有餐饮、娱乐、吗，美容、珠宝展示销售等4、因有加盖建筑，商业氛围需分阶段培育。以上是我们在书面资料了解的基础上所得总结。紫金休闲广场可以发展为一个区域中心商圈，正确的商业定位及规划是后期顺利招商及商业氛围培养的前提。根据项目工程进度及招商、销售进度分别制定不同的包装策略，是大型商业项目建立统一形象及持

2、续火热商业氛围的必要条件。项目形象深化阶段(适用招商销售期)项目形象引爆阶段(适用开业试营业期)项目形象持续及更新阶段(适用后期经营期)项目整体VI系统及应用招商、销售中心及工地包装1.现场广告牌2.工地围墙3.商铺橱窗业态展示4.楼顶灯箱5.楼体广告、条幅6.LOGO墙7.精神堡垒8.统一导视系统店招10.其他景观小品户外引导系统（道旗、广告牌灯箱等中心广场灯光、氛围包装门楼包装大型楼体广告l结合开业活动的旗帜、横幅各商铺统一包装亮点其他如气球、装饰小品等略（此处包装内容待后议）项目整体VI系统及应用建议紫金休闲广场应拥有自己的LO

3、GO及推广SLOGAN。以此更明确商业形象及定位，更利于品牌宣传、招商及商业氛围的培养。整体VI系统的建立，体现项目特色与品质，才能实现统一包装，统一格调。注：右图是我们曾设计的苏州商业项目的部分VI系统及应用。将在对紫金休闲广场实地深入了解后，提交我们的整体广告策略及VI设计稿。广告位、现场包装、户外引导系统初步设想商铺设置特色店招、商铺业态展示LOGO墙、楼体广告、灯箱等内街设置休憩桌椅、遮阳伞、街景小品等，延长客流逗留时间注：具体方案有待实地考察量身订制主入口设置入口导视、楼体液晶广告、楼体广告、横幅、楼顶灯箱两边广场可设置中心景观

4、、活动及游戏区、商业中心功能区分、业态标识牌、精神堡垒等，截流客群内街中心设置导视、小型景观带等因建筑内部尚未全部完工，故以下方案暂只表现建筑外立面，户外广场的商业氛围商业氛围包装内容清单序号名称1VI设计2导视系统3店招4精神堡垒5楼体广告牌6楼顶灯箱字7商业橱窗氛围包装8园艺小品户外广告位开发建议序号名称1户外围挡2楼顶大牌3广场固定广告位4LED屏5户外道旗6灯箱7雕塑小品8墙体广告目前以下方案展示，只是模拟效果示意，在确定服务方式后及项目里主体里面完工后，将根据贵方要求，及现场实际工作情况，提交对应确切方案。精神堡垒入口处导视导视

5、牌店招效果园艺小品店招模拟效果橱窗效果模拟楼体广告位模拟现场效果模拟方案二（紫红色）工作开展方式紫金商业广场广场工作明细单服务方式、收费方式项目执行流程项目开始市场开发人员接触矩阵式的组织形式项目总监与各部门相关人员参与决策成立项目小组进一步调整沟通项目方案确定项目整体方案客户意向（初步沟通）签订合作协议项目方案执行准备项目提案成立项目提案小组设计并提交项目方案客户认可方案执行评估和总结项目结束项目组有项目组织协调策划、文案、设计人员出具报告项目结束灰色部分为本次报价内广告策划及设计服务内容，黄色部分为后续广告服务，可以月费制进行。项目整

6、体广告策略1、项目传播诉求2、项目核心产品资质分析3、项目市场通路详细分析及选择4、项目形象深度定位5、项目推广执行方案项目整体包装详细方案1、区域功能划分2、现场包装分析3、项目景观建议4、项目整体包装效果预估5、项目整体包装费用预算项目整体VI系统及应用招商、销售中心及工地包装1、现场广告牌2、工地围墙3、商铺橱窗业态展示4、楼顶灯箱5、楼体广告、条幅6、LOGO墙7、精神堡垒8、统一导视系统9、店招10、其他景观小品户外引导系统（道旗、广告牌、灯箱）1、项目核心SLOGAN2、项目阶段推广广告语文案3、项目阶段推广报广平面设计稿4、

7、项目导报、DM、海报等设计稿5、项目广告宣传软文、新闻稿、网络帖文案6、项目招商手册、楼书撰写、设计等7、项目开业活动策划8、SP活动策划项目推广主要通路搭建及建议项目推广通路费用配比招商、销售物料及其他广告宣传品紫金休闲广场后续广告策略大纲项目广告服务案例展示后续服务内容招商、销售物料及其他广告宣传品1、招商手册、楼书等，阐述内容:项目区位区域介绍未来发展周边情况项目定位2、具体详细的商铺平面图单页(标注面积)3、相关媒体宣传报道的资料(比如宣传本项目的杂志报纸等)4、相关海报、DM、导报等业态分布亮点罗列前景描述部分招商优惠条件大幅

8、效果图示意图等广告策略说明以上提出项目推广建议，如后期招商或销售仍需广告服务，我们将在对紫金休闲广场实地了解后，从以下几个方面提出详细广告策略：1、项目传播诉求2、项目核心产品资质分析3、项