某商住楼工程量清单与招标控制价编论文

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1、某商住楼工程量清单与招标控制价编毕业论文目　录1设计说明11.1设计内容简介11.2工程概况11.3工程量清单编制11.3.1工程量清单编制说明11.3.2清单编制内容21.4招标控制价31.4.1编制依据31.4.2编制方法说明31.4.3取费标准31.5主要经济指标42工程量清单62.1工程量清单封面62.2分部分项工程量清单62.3施工组织措施清单212.4施工技术措施项目清单223招标控制价233.1招标控制价封面233.2单位工程招标控制价计算表错误！未定义书签。3.3分部分项工程量清单与计价表错误！未定义书签。3.4工程量清单综合单价计算表错误

2、！未定义书签。3.5工程量清单综合单价工料机分析表错误！未定义书签。3.6施工组织措施项目清单与计价表错误！未定义书签。3.7施工技术措施项目清单与计价表错误！未定义书签。3.8措施项目清单综合单价计算表错误！未定义书签。3.9措施项目清单综合单价工料机分析表错误！未定义书签。3.10主要材料价格表错误！未定义书签。4小结47参考文献48致谢49附录50951设计说明1.1设计内容简介本设计根据建筑施工图纸，按照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》和浙江省2010建筑工程消耗量定额等有关法规性文件资料进行如下内容：（1）工程量清单的编

3、制（2）清单工程量、定额工程量的手工计算（3）工程钢筋的电算（4）分部分项工程清单计价、措施项目清单计价（5）招标控制价的汇总1.2工程概况（1）工程名称：某商住楼，即柴桥街道万景山路以北B地块小区7#楼工程。（2）建筑面积：1311.91平方米。（3）建筑层数：五层（不包括阁楼层和架空层）。（4）结构型式及设计基础：框架结构，合理使用年限50年，建筑等级为Ⅱ级，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅲ级，抗震设防类别丙类，抗震等级：三级，抗震设防烈度：7度。（5）建筑高度：15.77米。（6）混凝土强度等级：C25（包括基础梁承台，上部梁柱板与填充墙一起施工的圈梁、

4、过梁、构造柱等构件）。（7）屋面：顶部屋面为多坡屋面，二层为平屋面。（8）主要装饰标准：外墙采用外墙弹性涂料以及面砖饰面，内墙刷白色乳胶漆，门采用防盗门和塑钢门，窗主要为塑钢窗。（9）建筑功能：一层二层为商铺和车库，三、四、五以及阁楼层为住宅。（10）建筑节能：外墙采用外保温做法，采用15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层喷涂；屋面采用40厚挤塑保温板；外窗采用塑钢窗中空玻璃。1.3工程量清单编制1.3.1工程量清单编制说明（1）编制依据①“某商住楼”施工图和相关图集95②《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》（2）编制原则与方法①清单项目设置

5、：按照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》设置。包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。例如：1010101003001挖基础土方1、土壤类别:三类土2、基础类型:桩承台基础3、垫层底宽、底面积:1400mm,1400*14004、挖土深度:1.54m5、弃土运距:10kmm³231.94　　项目编码010101003001，由12位阿拉伯数字表示，一到九位统一编码，前两位01表示附录顺序码，三、四位01为专业工程顺序码，五六位01代表分部工程顺序码，七到九位003为分项工程顺序码，最后三位001表示清单项目名称顺序码。

6、②工程量计算：计算规则采用《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》相关规定。具体考虑如下：土方按人工三类土计算，采取原土回填，多余土方外运，运距10千米。挖土深度1.54米，地下水位暂定为-1.0米。桩为钻孔灌注桩，共32根。当建筑图与结构图不一样，以结构图为准；如平面图建筑或结构说明与详图不一致，以详图为准；如出现门窗表中的数量与平面图实点数不一致，以实点数为准。混凝土项目均按商品混凝土泵送考虑。模板按复合木模板考虑。1.1.1清单编制内容（1）分部分项工程工程量清单包括：A建筑工程，其中有A.1土石方工程、A.2桩与地基处理工程、A.

7、3砌筑工程、A.4混凝土与钢筋混凝工程、A.5桩与地基处理工程、A.7屋面及防水工程。95B装饰装修工程，其中有B.1楼地面工程、B.2墙、柱面工程、B.3天棚工程、B.4门窗工程。（2）措施项目清单：技术措施项目清单,组织措施项目清单。（3）其他项目清单：不考虑。（4）规费项目清单（5）税金项目清单1.1招标控制价根据《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》规定，招标控制价是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业及建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价。

8、1.1.1编制依据（1）“某商住楼”施工图和相关图集（2）《建设工