某商住楼工程量清单与招标控制价编制【文献综述】

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1、毕业论文文献综述工程管理某商住楼工程量清单与招标控制价编制前言：本课题所引用文献全部来自学校图书馆、电子图书馆和网上电子书刊及在线文档，这些文献具有科学性、完整性，来源真实可靠，对本次课题研究操作具有重要的指导意义。此外，本次工程取自实际工程，施工图纸完备可靠。摘要：工程量清单计价是一种与市场和国际接轨的计价方法。本课题以工程量清单计价的基本原理为依据，通过对某商住楼工程实例进行工程量清单与招标控制价编制，实践清单计价全过程内容。Abstract:Valuationwithbillqualityofconstructionworksisamarketableandinternati

2、onalwayofvaluation.Thisdissertationisbasedonthefundamentaltheoryofvaluationwithbillqualityanditwillpresentallthewokofvaluationwithbillqualitythroughtheexampleofacommercialandresidentialproject.关键词：工程量清单计价；招投标控制价；存在问题；管理措施Keywords:ValuationwithbillqualityControlofbiddingpriceExistingproblemsMan

3、agementmeasures一、工程量清单计价与招投标控制价编制1.1工程量清单和工程量清单计价的历史背景与概念我国的建设工程概、预算定额产生了50年代，在相当长的一段时期，工程预算定额都是我国建设工程承发包计价、定价的法定依据，然而近年来，我国市场化经济已经基本形成，企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据其自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格，这就要求企业必须具有充分的定价自主权，再用过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式显然已经不适应市场化经济发展的需要了。在工程计价方式上亟须要有一个全国通用和便于操作的标准，这就是工程量清单计价法。工程量清单由

4、发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构，按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制。3工程量清单计价是与施工图预算计价共存于招投标计价活动的一种计价方式。工程量清单计价是一种市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而签订工程合同价格的方法。事实上，在我国建设市场逐步放开的改革过程当中，虽然已经制定并逐步推行了工程量清单计价制度，但是由于各地实际情况的差异，我国目前的工程造价计价方式又不可避免地出现了双轨并行的局面。即在保留了传统定额计价方式的基础上，又参照国际惯例引入了市场自主定价的工程

5、量清单计价的方式。目前，我国的建设工程定额还是工程造价管理的重要手段。随着我国工程造价管理体制改革的不断深入和对国际管理的进一步深入了解，市场自主定价模式将逐渐占主导地位。1.2工程量清单招标工程量清单招标是建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。工程量清单招标是在建设工程施工招投标时招标人依据工程施工图纸、招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单；投标人在国家定额指导下，结合工程情

6、况、市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单开列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。工程量清单招标是招投标发展到一定水平，为推进和完善招投标制度、改进行政监督机制、引导招投标向市场经济过渡，进而实现与国际惯例接轨所采取的比较科学、合理的招投标方式。随着我国建设市场的快速发展，招标投标制度的逐步完善，以及中国加入WTO等对我国工程建设市场提出的新要求，改革现行按预算定额计价方法，实行工程量清单计价法是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞争定价的市场环境，逐步解决定额计价中与工

7、程建设市场不相适应的因素，彻底铲除现行招标投标工作中弊端的根本途径之一，也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。1.3招投标控制价和标底标底由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构，按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，工程量清单，造价管理部门公布的《建设工程消耗量定额》中的人工、材料、机械消耗量标准和管理费标准以及措施项目费标准，建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械参考价，施工设计图纸，施工现场情况，合理施工手段等进行