发升工程节能专项监理细则.doc

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1、发升住宅区项目监理实施细则（建筑节能）编制人：审批人：监理单位：海口民建建设工程监理有限公司编制日期：二0一一年七月二十一日目录一、前言二、编制依据三、工程概况四、质量目标五、施工现场节能监理六、专项节能监理七、建筑节能工程检验批划分与验收一、前言建筑节能省指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比。减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足海南省对工程实施节能的技

2、术要求，提高建筑工程节能效果，按设计要求特制定本项监理细则。二、编制依据1、《中华人民共和国节约能源法》2、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB..2001）2006年修订版3、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》4、《工程建设标准强制性条文》5、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300.2001）6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203.2002）7、《建筑工程施工质量评价标准》(GB50375.2006)8、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303.2002）9、《建筑节排水及采暖工程施工质量验收规范》

3、（GB50242.2002）10、《建筑玻璃应用技术规程》（JHJ113.2003）11、《外墙外保温工程技术规程》(JHJ144.2004)12、施工图纸及设计要求13、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504.）14、《公共建筑节能设计标准》（GB50189--2005）15、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75--2003）16、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号三、工程概况1.工程基本概况（1）、本工程为海南发升水产有限公司兴建。（2）、本工程位于海南海口市琼山大道西侧，处夏热冬暖地区南区。（3）、本

4、工程建筑结构安全等级：二级，设计使用年限50年，抗震设防等级：二级，设防烈度8度，桩基设计等级：乙级；地下室防水等级：II级，剪力墙抗震等级为二级，耐火等级：二级。（4）、混凝土强度等级：桩台（基础）、基础梁、楼梯及其支柱为C30，主体工程为：墙柱：基础顶~3层C35、3~24层C35、24层以上C25，梁板：1~24层C30、24层以上C25。2.工程设计概况（1）、墙体±0.00以下墙体：采用240*120*60蒸压灰砂砖砌块；±0.00以上墙体：内墙采用240*120*60蒸压灰砂砖砌块，外墙采用240*120*60蒸压灰

5、砂砖砌块，M5水泥砂浆砌筑。（2）、楼面客厅、餐厅、卧室、贮藏间：陶瓷地砖楼面，20厚1：2.5水泥砂浆找平。厨房、卫生间、阳台，陶瓷地砖楼面。（3）、屋面采用中南标05ZJ001屋20做法，屋面传热系数为0.84/W（m.k），热情性指数2.718>2.5，满足要求。（4）、内墙客厅、餐厅、卧室、储藏间：粉20厚1：1：6混凝土砂浆，腻子批白砂光。厨房、卫生间（阳台）：20厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛。楼梯间及楼梯踏步（公共部分）：20厚1：1：4混合砂浆，腻子批白，内墙涂料。（5）、踏脚100高12厚1：2.5水泥砂浆打底扫

6、毛，8厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光，房间、面砖：踢24。（6）、顶棚钢筋混凝土板底刷水泥砂浆。（7）、外墙10厚1：3水泥砂浆找平，35厚胶粉聚苯颗粒保温层，外墙涂料二度。外墙24（涂）；外墙14。（8）、门窗采用黑色铝合金窗框、5厚白色玻璃，银灰色铝合金阳台门、8厚蓝色玻璃。建筑各朝向窗墙比及遮阳系数为0.6建筑外墙的气密性在10Pa压差下，每小时糙的空气渗出一不大于1.5立方米。（9）、给排水本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统。生活给水管：市政级水管直供，供水方式采用变频水泵和组织水。节水设计：（

7、A）、生活给水采用优质管材（PPR给水管），管材质量保证，并且尽量减少管道渗漏。（B）、采用节水型卫生器具，如冲洗蹲便器采用延时自闭式冲洗阀以及采用减少陶瓷芯节水型水龙头等。（10）、建筑电气及智能建筑本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安全设施、设备先进，并符合节能、环保要求。四、质量目标分项工程合格率百分之百；居住建筑节能分部工程质量达到合格标准。五、施工现场质量监理（一）、场地环境1、施工场地（1）、通过合理布置，减少施工对场地及场地周边环境的扰动和破坏；

8、（2）、设置专门场地堆置弃土，土方尽量原地同填利用，并采取防止土壤流失的措施；（3）、采取保护表层土培、稳定斜坡、植被覆盖等措施。2、降低环境负荷（1）、施工废弃物分类处理，且符合国家和地方法律法规的要求；（2）、避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库