法国拉德芳斯案例研究.ppt

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1、第一太平戴维斯YOURWINNINGWAYINCHINA赢之道·营中国欧洲最完善的商务区——法国巴黎拉德芳斯新区（LaDéfense)巴黎城市概况拉德芳斯新区概况拉德芳斯新区规划拉德芳斯新区交通系统拉德芳斯新区生态建设拉德芳斯新区文化建设项目借鉴2巴黎城市概况地理位置：法国北部盆地的中央，横跨赛纳河两岸占地面积：105.4平方公里,其中陆地面积86.9平方公里总人口：约220万（2010年）。行政区划：巴黎被分成20个区人均GDP：3.87万美元（2008年）产业：北部诸郊区——制造业区。以汽车、电器、化工、医药、食品等最为发达。市中心各区：奢华品生产，

2、产品有贵重金属器具、皮革制品、瓷器、服装等。外围城区专事生产家具、鞋、精密工具、光学仪器等；金融业：银行业，保险业，正确业大巴黎（都市）区：电影产业，产量占法国电影生产总量的四分之三。巴黎是法兰西共和国首都和最大城市，法国的政治、经济、文化、工商业中心，世界上重要的综合性交通枢纽。全球仅次于纽约、伦敦和东京的第四大国际大都市，素有“时尚之都”“世界花都”“世界会议城”之美称。3拉德芳斯新区概况地理位置：巴黎城西的上塞纳省，邻近塞纳河畔纳伊，城市主轴线西端。渊源：名称来自该地的一座雕像“LaDéfensedeParis”（直译为“保卫巴黎”），系纪念普法战

3、争的巴黎保卫战战役。开发时间：整个拉德芳斯建设于20世纪50年代，拉德芳斯商务区于1985年7月正式开始建设。占地面积：564公顷，东西长5公里总建筑面积：469.5万平方米定位：办公、商务、购物、生活和休闲相融合，环境优先的现代化商务宜居区域。拉德芳斯商务区是欧洲最大、最完善的商务区，是法国经济繁荣的象征，被称为“巴黎的曼哈顿”。4拉德芳斯新区规划写字楼350万平方米，主要项目：新凯旋门，拉德芳斯工业发展中心，AXA大楼，EDF大楼商业24.5万平方米，代表性项目：四季商业中心，C＆A商场，“奥尚”超级超市住宅95万平方米，1.56万套，可容纳3.93

4、万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人写字楼商业绿地地上道路5拉德芳斯新区交通系统人车人车分流，互不干扰，商务区范围内形成了高架交通、地面交通和地下交通三位一体的交通系统。发达的公共交通系统使拉德芳斯商务区成为欧洲最大的公共交通枢纽和换乘中心。地下2层：区域快速铁RER—A线和郊区铁路线地下1层：地铁1号线、有轨电车T2线地上1层：18线公交车地上2层：车行快速干道、立交桥地上3-4层：人行道平台，步行系统总面积达67万平方米6拉德芳斯新区交通体系目前拉德芳斯商务区公交出行率达到83%以上

5、，每天完成35万人次以上的通勤。大大节省了停车位。可见公交出行比例越高，越不易交通阻塞，也可大大减少停车位的配置，极大地节约社会资源和时间成本。7拉德芳斯新区生态建设目前绿化面积超过了67公顷，占到整个商务区的1／10，包括Diderot公园、Arche花园及占地23公顷的AmdreMalraux县立公园等，种植有400余种植物，绿化系统良好。这使拉德芳斯除商务功能外，成为一个宜居区域，8拉德芳斯新区文化建设公共空间一座现代雕塑的露天博物馆，60几件作品展示都出自名艺术家之手。此外，花坛、绿化、座凳、水景、广场、标识、设备塔、风井等等，处处精心设计，既时

6、尚、现代，有鲜明的个性和创意，又能与整体环境和谐、统一。9