定额咨询问题(改3)-定额站答复.docx

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1、《重庆市群众艺术馆迁建项目工程基础设计变更的相关问题》走访定额站后的会议纪要一、工程概况：工程名称：重市群众迁建目工程工程地点：恩寺公园面建模：建筑面21641.76平平方米，投1.5亿元。重市群众迁建目工程位于重江北区恩寺公园入口(江北区音H04-1地)，建筑面21641.76平方米，多公共建筑，其中大型丙等。参建位有以下几家位：建位：重康田置有限公司理位：重天理有限公司跟踪位：四川信造价咨事所施工位：重建工住宅建有限公司二、事原因：因地情况与原地勘告差异太大，地勘位1~13行了勘、位行地基承力和基静、位1~13基行重新。原地勘告描述：地勘告描述地情况（

2、地勘告P7）：“素填土：褐灰色，稍湿~干，松散状，主要由硬塑状、可塑状粉粘土及砂、泥岩碎石构成，部分孔（如ZY4孔）部0.00～3.00m含10%的及混凝土等建筑垃圾，碎石粒径20~480mm不等，土石比6：4，⋯⋯.”开挖后的地情况：从开挖情况看，开挖的土成分回填土、生活垃圾、孤石、混凝土，其中孤石硬度高的砂岩，生活垃圾大多数含有机物垃圾，久埋至地下生沼气。基岩面高超地勘告明的高，造成挖孔深度超原表明的深度。三、咨内容：1、挖孔开挖土石成分化造成人工增加、土方超挖、壁增厚。从开挖情况看，挖孔土石成分回填土、生活垃圾、孤石、混凝土，其中孤石粒径1米以上、硬

3、度高的砂岩；生活垃圾大多数含有机物垃圾，久埋至地下生沼气。（1）、：生活垃圾定缺目，如何价？1答：双方测算实际用工耗量、生活垃圾产生的有毒气体、人工开挖降效、增加的通风措施等因素应考虑进去进行组价。2、挖孔桩超深造成的人工费、措施费增加。根据招标文件要求，人工挖孔桩平均深度按10米（挡土桩20米）计算（详《招标文件工程量清单编制说明P5》），并综合考虑措施费。但实际情况是人工挖孔桩平均深度达25米，远超过清单报价的深度，且土质成分也比地勘报告复杂得多，不仅有地下水、生活垃圾（并产生沼气）、孤石、混凝土块等。给我司施工造成巨大困难，增加施工成本。（1）、请问

4、：挖孔桩深度超过招标文件明确的深度部分，影响人工挖孔桩综合单价的主要因素是深度、土石质别。由于地堪资料缺乏真实性，综合单价如何调整？答：因地堪资料中反应不出挖孔桩实际深度，且发给投标人的招标文件中的工程量清单编制说明中明确人工挖孔桩平均深度按10米，挡土桩20米计算，那么投标人在投标组价时也只能按此深度进行组价（招标人可以查阅中标人的投标资料），否则就不符合招标文件的规定，所以要求建设单位、审计单位一道可查阅招标人在编制最高限价时是否根据此规定深度编制限价，如果是，实事求是可以按收方记录深度进行综合单价调整。3、地勘报告表明无地下水，实际开挖后发现地下水非

5、常丰富，必须边抽水边施工，造成抽水台班增加、人工开挖降效、桩芯砼浇筑由无地下水浇筑改为水下砼浇筑。（1）、请问：挖孔桩芯砼浇筑由原来的普通浇筑方法改为水下砼浇筑方法，如何计价？答：按审批的水下混凝土浇筑专项施工方案进行组价。4、原地勘报告显示无地下水，但实际情况本工程地下水相当丰富，导致在地下水位以下施工难度相当大，措施费投入远远超过投标时考虑的施工方法投入，从而成本投入大大增加，挖孔桩护壁原设计可每模按1米浇筑，因地下水丰富、土方垮塌严重，无法做到1米深浇筑一次护壁，为了确保施工安全，按0.2米~0.5米每模（浇筑一次）浇筑护壁，导致我司浇筑护壁人工费投

6、入比定额工日耗量大大增加。（1）请问：半模施工、护壁护钢筋制安、模板拆除安装、砼浇筑如何计量、计价？答：建议可以参照其他项目类似情况的处理方法：每增加一模增加50.00元人民币，双方可测算增加后的工、料、机耗量，编制补充定额备案。5、由于现场地质情况与地勘报告不符、设计变更、停工等图、停工配合地勘单位补勘、2停工配合试验单位现场作地基承载力试验等，造成工期延长，现在材料、人工费涨价，造成施工成本大幅增加。（1）、请问：停工窝工费用、未完工程中途退场补偿费等如何计费？答：停工窝工费用、未完工程中途退场补偿费双方可协商，可按劳务承包合同违约后作违约金补偿施工单

7、位。（2）、请问：由于工期延误，导致工程进展顺延，现行施工一定得按2010年158号文件规定执行，因此，安全文明施工费用是否执行2010年158号文件？答：按施工合同执行，不予调整。会签单位相关人员：建设单位：重庆康田置业有限公司：监理单位：重庆天骄监理有限公司：跟踪审计单位：四川华信造价咨询事务所：施工单位：重庆建工住宅建设有限公司：时间：2011年月日3