定额咨询问题(改3)-定额站答复

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1、《重庆市群众艺术馆迁建项目工程基础设计变更的相关问题》走访定额站后的会议纪要一、工程概况：工程名称：重庆市群众艺术馆迁建项0工程工程地点：鸿恩寺公园对面建设规模：总建筑面积约21641.76平平方米，总投资约1.5亿元。重庆市群众艺术馆迁建项□工程位于重庆江北区鸿恩寺公同入口处（江北区观音桥组团H04-1地块），总建筑血积为21641.76平方米，为多层公共建筑，其中剧场为大型丙等剧场。参建单位有以下几家单位：建设单位：重庆谈田置业有限公司监理单位：重庆天骄监理有限公司跟踪审计单位：四川华信造价咨询事务所施工单位：重庆建工住

2、宅建设有限公司二、事项原因：因实际地质情况与原地勘报告差异•太大，地勘单位对1〜13轴进行了补勘、试验单位现场进行地基承载力试验和桩基静载试验、设计单位对1〜13轴桩基进行重新设计。原地勘报告描述：地勘报告描述地质情况（地勘报告P7）:“素填土：褐灰色，稍湿〜干,松散状，主要由硬塑状、可塑状粉质粘土及砂、泥岩块碎石构成，部分钻孔（如ZY4钻孔）顶部0.00〜3.00m含约10%的砖块及混凝土块等建筑垃圾，块碎石粒径为20〜480mm不等，土石比6:4,”实际开挖后的地质情况：实际从开挖情况看，开挖的土质成分为回填土、生活垃圾

3、、孤石、混凝土块，其中孤石为硬度较高的砂岩，生活垃圾大多数含有机物垃圾，长久埋至地卜*产生沼气。基岩血标高远远超过地勘报告标明的标高，造成挖孔桩深度远远超过原表明的深度。三、咨询内容：1、挖孔桩开挖土石成分变化造成人工费增加、土方超挖、护壁增厚。从开挖实际情况看，挖孔桩土石成分为［Hj填土、生活垃圾、孤石、混凝土块，其中孤石为粒径约1米以上、硬度较高的砂岩；生活垃圾大多数含有机物垃圾，长久埋至地下产生沼气。（1）、请问：生活垃圾为定额缺项项H,该如何组价？答：双方测算实际用工耗量、生活垃圾产生的有毒气体、人工开挖降效、增加的

4、通风措施等因素应考虑进去进行组价。2、挖孔桩超深造成的人工费、措施费增加。根裾招标文件要求，人工挖孔桩平均深度按10米（挡土桩20米）计算（详《招标文件工程量淸巾编制说明P5》），并综合考虑措施费。但实际情况是人工挖孔桩平均深度达25米，远超过清单报价的深度，且土质成分也比地勘报告复杂得多，不仅有地下水、生活垃圾（并产生沼气）、孤石、混凝土块等。给我司施工造成巨大困难，增加施工成本。（1）、请问：挖孔桩深度超过招标文件明确的深度部分，影响人工挖孔桩综合单价的主要因素是深度、十石质别。由于地堪资料缺乏真实性，综合单价如何调整？

5、答：因地堪资料中反应不出挖孔桩实际深度，且发给投标人的招标文件中的工程量清单编制说明中明确人工挖孔桩平均深度按10米，挡土桩20米计算，那么投标人在投标组价时也只能按此深度进行组价（招标人可以査阅中标人的投标资料），否则就不符合招标文件的规定，所以要求建设单位、审计单位一道可査阅招标人在编制最高限价时是否根据此规定深度编制限价，如果是，实事求是可以按收方记录深度进行综合单价调整。3、地勘报告表明无地下水，实际开挖后发现地下水非常丰富，必须边抽水边施工，造成杣水台班增加、人工开挖降效、桩芯砼浇筑由无地十*水浇筑改为水十*砼浇筑

6、。（1）、请问：挖孔桩芯砼浇筑由原来的普通浇筑方法改为水卜*砼浇筑方法，如何计价？答：按审批的水下混凝土浇筑专项施工方案进行组价。4、原地勘报告敁示无地下水，但实恥情况本工程地下水和当丰富，导致在地下水位以下施工难度相当大，措施费投入远远超过投标时考虑的施工方法投入，从KU成本投入大大增加，挖孔桩护壁原设计可每模按1米浇筑，因地卜*水丰富、土方垮塌严重，无法做到1米深浇筑•一次护壁，为了确保施工安全，按0.2米〜0.5米每模（浇筑一次）浇筑护壁，导致我司浇筑护壁人工费投入比定额工H耗量大大增加。（1）请问：半模施工、护壁护钢

7、筋制安、模板拆除安装、砼浇筑如何计量、计价？答：建议可以参照其他项目类似情况的处理方法：每增加一模増加50.00元人民币，双方可测算增加后的工、料、机耗量，编制补充定额备案。5、由于现场地质情况与地勘报告不符、设计变更、停工等图、停工配合地勘单位补勘、停工配合试验単位现场作地基承载力试验等，造成工期延长，现在材料、人工费涨价，造成施工成本大幅增加。(1)、请问：停工窝工费用、未完工程中途退场补偿费等如何计费？答：停工窝工费用、未完工程中途退场补偿费双方可协商，可按劳务承包合同违约后作违约金补偿施工单位。(2)、请问：由于工期

8、延误，导致工程进展顺延，现行施工一定得按2010年158号文件规定执行，因此，安全文明施工费用是否执行2010年158号文件？答：按施工合同执行，不予调整。会签单位相关人员：建设单位：重庆康田置业有限公司:监理单位：重庆天骄监理有限公司:跟踪审计单位：四川华信造价咨询事务所::工单位：重庆