浅议旧建筑改造设计理念和方法

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1、浅议旧建筑改造设计理念和方法　　摘要：旧建筑焕发新生命，这是一种艺术。关键词：工业建筑居住建筑改造实施设计方法中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：引言：近年来，伴随着经济发展，城镇化进程推进的加快，以及棚户区改造，在城市快速发展扩张的同时，出现了一些新的情况，那些旧的建筑物怎么办？对于非重要的建筑，一般采取拆除，但有些重要的建筑，有历史意义的建筑或者是业主希望保留的建筑，为了配合周围环境的变化及社会发展建筑功能的变化，就需要进行重新的改造设计，改头换面，迎接不断变革的社会。下文主要探讨旧建筑改造中常见的情况，及一般的处理办法。工业建筑11工业建筑现状8工业建筑遗存在

2、以往较大的工业城市的城市结构中占有相当的重要地位。进入新世纪后，伴随城市产业结构不断变化，许多城市的空间格局发生了巨大的改变。一方面，高科技的引进与开发，导致传统工业发展末路，很多旧工厂企业面临倒闭；另一方面，城市的扩张使老的产业建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。许多工业建筑就丧失了其原有功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。1.2改造方向在欧美和日本，有许多将废弃的产业建筑改建成小型博物馆、展厅、市民活动中心的优秀实例。在国内的大城市，也有许多年轻艺术家租用仓库、厂房，将其改造成自己

3、的工作室、Loft①，前卫而新潮。会所办公作为产业建筑遗存改造的一种趋势商业会所及办公区的需求，随着改革开放的深入，第三产业的发展日益庞大，而国家政策对其办公场所的建设问题并没有能很好配合，旧建筑遗存改造成商业会所的方式不仅可以收到很好的社会效益，同时也大大地节约了社会人力和物力资源。在一些大城市．已经有相当一部分居民不满足于现在相对单一、标准化的住宅形式，转而追求别具一格的新型住宅空间，他们对于居住空间的要求日益趋于个性化。如北京和上海的一些青年艺术家租用旧的产业建筑，将之改造成自己工作和生活的Loft，这进而演化成为一种时尚的居住与生活方式。同时，单身公寓也是房地产市场

4、中的新兴产品，它吸引着大量资金有限又希望购买到面积紧凑、功能相对齐全的住房的年轻人。1.3改造实施8从建筑平面上看，厂房、仓库等产业建筑多为大跨度、大开间，具备二次分隔空间的可能性。在原有主体结构不动的情况下，可用轻质隔墙灵活分隔出所需要的空间。大跨度、大开间的平面尺度还具备良好的可操作性，不仅可以保证分割后空间的基本使用功能，较大的跨度还有利于设计改造出更为舒适、合理的空间从建筑剖面上看，产业建筑的层高一般较高，可以根据需要把高大的空间划分为高度适宜的若干空间，可以改造成为多种空间变化丰富的新型，弥补了应用空间对原来统一的层高的不足。此外，大多数产业建筑的檐口高度为4～1

5、5M，这对于改建成高层、夹层空间来说是适合的。从建筑立面上看，产业建筑的立面一般比较简洁大气，着重于表现建筑的形体和结构本身的美感，具有现代建筑的特征，有返朴归真的魅力，稍加改造便可以创造出富有时代气息。从结构荷载角度看，大部分厂房为排架结构，柱距6～9M，荷载包括吊车、机床等重型机械带来的动荷载和静荷载，所以在承重荷载方面足以满足日常生活和办公需求。公共、居住建筑2.1居住建筑的现状8国内需要改造及保护的居住建筑，主要以砖木结构多层民居为主，建成年代大多在民国或清朝之前，如北京的四合院，山西的大院，乌镇的民居等等。这些居住建筑，虽然由着居住的功能，但大多数已经成为当地的旅

6、游景点，外观及内部功能的改造较少，但较难满足新时代的建筑防火要求。国外的居住建筑，日本虽然人多地少，但其资产私有，在大多数的中小城市，有相当数量的木结构房屋。且日本处于断裂带，属地震高发区，木结构房屋的抗震性能较好。但随着人口的增加，原设计的功能一般不满足现要求。在欧洲，许多小镇存有哥特式建筑，拜占庭建筑，罗马建筑等等，欧洲尽管也经历过战乱，但战后国家发展战略及人口增长并不迅猛，这些砖石结构的建筑还是得以保存下来。2.2改造方向砖木结构的民居，应在适当位置设置防火通道，便于游客在火灾时逃离。并在醒目位置设置安全通道指示。原有木质大门，应进行防火评价，评价不满足耐火极限要求的

7、，要进行适当的处理。在建筑外立面上，在不影响观瞻的前提下，进行防旧涂料的涂刷，一方面保护旧建筑，另一方面达到防火要求。像济南芙蓉街旧址，就是采取了类似的方法处理。在保存旧建筑的同时，为城市增加了小吃一条街的旅游景点。日本大阪有很多民居，在外观不改变的前提下，对室内的结构体系进行改造，如，取消原有建筑的部分支撑框架，8改变柱距，增设木梁，采用保温防火材料对外墙进行处理。这保温防火材料有发泡类的（聚氨酯等），有成品的包状填充的，有粘贴的，提高原有建筑的保温性能。室内对楼梯的位置进行更改，创造出更多的建筑空间。并利用日本