浅议房屋建筑项目管理和质量控制

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1、浅议房屋建筑项目管理和质量控制　　摘要：房屋建筑的质量，关系到千家万户，关系到人类的生命安危。因此，房屋建筑工程的管理与质量控制就显得尤为重要。本文从不同的阶段具体分析了房屋建筑项目管理以及质量控制，为同行共勉。关键词：房屋建筑；项目管理；质量控制中图分类号：O213.1；文献标识码：A；文章编号：随着科学技术的发展，人们的生活水平不断提高，对房屋建筑的要求自然也越来越严格，因此房屋建筑项目的管理及质量控制对于建筑行业而言就显得尤为重要，而房屋建筑工程的质量控制又是项目管理工作中的一项重要内容，既关系到人民的生命财产安全，又关系到社会的安定与发展。所以，将工程的质量控

2、制融合在工程的项目管理过程中，对保障房屋建筑项目的质量具有重要作用。一、施工前期的工作准备7施工前期的准备工作是施工质量保障的前提。为了确保施工质量，管理部门必须采取了一系列的管理措施。为确保房屋建筑项目的质量，需由专业的规划单位制定一份优秀的工程图纸，再由资质高的施工单位进行施工和管理。首先，对施工单位的资质要进行严格的审查。从所有相关人员的岗前培训、考核，再到上岗、管理，一环套一环，层层都严格把关，确保人员的资质都合格。所有参加工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员都应具备良好的质量意识。其次，要组织精干的项目管理团队，对工程的总体质量目标进行策划，再实施

3、项目分解，确定每个工序的质量目标，健全岗位责任制，并落实到班组和个人。同时，在房屋建筑工程项目开发前期，施工单位必须详细阅读工程图纸，全面了解设计意图、技术要求及项目的施工重点。组织相关人员对图纸进行会审和技术交底工作，对图纸中所发现的问题、不足、需要补充及注解说明不清楚的地方，向设计单位咨询或者提出修改建议。在图纸会审之后，施工单位要编制好施工组织和施工方案，针对影响房屋建筑质量的关键部位以及技术复杂的工序，必须编制专门的施工方案和质量控制细则，以确保整个施工方案的可行性。二、施工过程中的房屋建筑项目管理与质量控制7材料的质量保证是房屋建筑项目质量的物质基础，要严格

4、监管房屋建筑工程中所用的建材、建筑构配件和设备质量。国家《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备，都必须符合设计要求和产品质量标准”。因此，要保证工程优质，就必须从材料计划的编制、采购、运输、到进场后的验收、复检、储备等各个环节进行严格规定和控制，要确保入场的材料、构配件、设备等的质量都达到施工要求。要采购信誉良好的厂家生产的施工材料，严格按照采购程序来选择符合设计要求的材料，对进场的材料和设备还需按规定进行必要的检测和试验，为建造优质量的房屋建筑创造条件。采用先进的科技成果，全面的实施质量管理控制，是创造优质量房屋建筑工程的重要条件。国家建设部《技术政

5、策》中提到：“要树立建筑产品质量观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进。通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。这句话阐明了新技术、新工艺和建筑质量的关系。除了提高施工人员的技术以外，有关单位还要不断提高施工技术和工艺水平，从人员、机械、材料、工艺等多方面进行改进，确保工程质量。要建立健全完善的监督机制，完善的监督机制能够更好的监督整个房屋建筑的施工过程。监理要对整个项目进行监督，对施工现场出现的各类技术、质量问题进行及时的反馈，并采取有效的解决方法。监理参与了整个施工过程，必须对工程中各分部分项工程、各工作流程、各控制点等全面实施管理，不能有任何疏

6、漏，才能保证建筑质量要求落到实处。1.检查工程施工现场机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐全，并且能够正常运转或使用，如发现设备不齐全或有破损的要及时配备或更换。72.在施工过程当中，要严格地对每一个环节实施实时跟踪检查，落实到每个具体的工序上，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。监管人员要经常到施工现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作的同时有效减少质量问题的发生。对于在施工阶段遇到的质量问题或突发状况，要及时地记录下来，并采取相应的措施，杜绝在下一阶段类似问题的发生。针对一些容易出现质量问题的环节，应加强监督管理并且及时提醒，发现问题要及时纠正，确保每个环节能够

7、顺利进行工序交接。（1）基槽放线后，监管人员应该及时进行基槽验线、验槽等工作，对轴线的位置、标高及基础埋深进行检测、验收，符合规范和设计要求的才能给予签证，否则应报请有关部门复查和核定处理。（2）及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验与配合比试验，是否按相关规定取制试块和计量拌合，及时检查试块强度等级试验报告。（3）通过观察、测量、实验等方法，对每个环节进行检测管理。例如，墙纸裱糊质量应该是肉眼观察纸面无水泥斑痕、胶浆疙瘩、空鼓、气泡、褶皱，手感检查；再如，用直尺、塞尺等检查墙面、地面、屋面的平整度，用托线板以线锤吊线检查垂直度，用测量工具或计量仪表