家园商铺销售说辞.docx

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1、.XXXX商铺说辞一、总体规划：XXXX项目地处两城区，位于XXXX片区XXXX路，处黔江路、朝阳洞路、XXXX路的交汇处，是即将通往小河支干道的必经之路。小区属XXXX路派出所，邮电、通讯等市政基础配套设施齐全；金融、教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备（邻银行、幼儿园，中小学、沃尔玛超市、火车站批发市场、大庆路农贸市场、玉田垻菜场、新路口菜场、总后八医院、金品酒店、药用植物园等公共配套设施）；距XXXX火车站、在建的二客站约2.5公里，距XXXX市中心喷水池约4公里，距小河开发区约2公里，辖区交通便利，乘坐67、44路公交可直达，该

2、地段属商业与居住两相宜的成熟地段，现XXXX社区现正面临西南环线市政道路改造的重大建设，项目升值潜力无限。二、项目解述：1、项目位置：XXXX位于XXXX市XXXX路16号，44路公交车总站正对面。与XXXX社区周边现有的建设项目相比，“XXXX”在位置、人气上更具优势。2、项目规划：XXXX项目规划总占地8.92万㎡,总建筑面积13.95万㎡，总户数1700余户（项目包含省建四公司的开发工程量在内），项目入住人口预计约10000人左右。3、项目配套：项目配有商场、停车场、公厕，现入驻经营的商铺有医院、超市、药店、美发、旅社、餐饮等商业

3、服务内容，今后必定还具可持续发展性。4、建筑结构、户型：小区建筑为多层点式结构，房屋南北朝向，日照、采光、通风好，外立面色彩亮丽、醒目，底层商铺为框架结构，6度抗震、层高4.2米，商铺间间临街，视野开阔、大开间、大进深方便使用。5、商铺价格：商铺销售均价4500元/㎡左右。6、使用年限：2003年1月21日至2053年1月21日。7、商铺面积：面积从80-330㎡，可供不同需求的商户使用。8、商铺分摊：物业为独立产权商铺，公摊面积少，公摊系数小仅为0.029，97%的得房率，得房率非常之高。9、物业管理：惠迪物业管理公司于2002年就接

4、管该项目物业管理，小区24小时配有保安巡逻，优良的服务得到了客户的一致好评。商铺物业管理收费低0.8元/㎡/月。10、其它：XXXX项目由XXXX市建筑设计有限公司设计，贵州建工集团第四建筑1/4.工程公司施工，工程施工质量合格，2004年5月交付使用。现XXXX商铺正接受意向诚意认筹，交纳壹万元意向金在开盘公开选铺时，选中可享受壹万元的优惠，并同时享受开盘的公开折扣。同时付款方式灵活，有一次性付款、贷款两种付款方式可供选择。三、卖点解述：1、企业品牌、形象：XXXX房地产开发有限公司成立于1998年7月，是一家具有独立法人资格的房地产

5、二级资质综合开发企业，主要从事房地产开发及经营销售。公司曾先后开发了XXXX润园、XXXX佳苑、XXXX溪园、XXXX城市花园、XXXX、XXXX名苑、XXXX金翠湾、XXXX黎阳家园、XXXX璟苑、XXXX观景名苑、XXXX新天地、XXXX新城、XXXX中央公寓、兴隆·誉峰项目。以上除在建项目以外，其余开发项目均已为客户办理了产权证、土地证相关手续，开发商品牌、实力、信誉值得信赖。贵州XXXX房地产开发有限公司自成立以来，获得了“重合同守信用”单位、“中国房地产品牌企业35强”称号、“XXXX市销售放心房企业”、XXXX市“十佳”明星

6、企业、“中国·XXXX房地产品牌企业”等荣誉称号。经过长期不懈的努力公司坚持脚踏实地、实事求是、规范管理、稳健经营的经营理念，得到了社会和消费者的认可。2、旧城区改造，片区价值提升：XXXX坡片区的朝阳洞路扩展工程和旧城区改造是XXXX重要的市政工程之一，目前朝阳洞路的扩展工程已经展开，改造后的朝阳洞路将会变得宽敞而通畅，整个XXXX片区的面貌也将大大的改观，其片区价值也会大大的提升，而原来在朝阳洞路旁大量的路边铺位因拆迁将会重新选址在新的地方经营生意，周边会需要大量的商铺。同时，XXXX片区的旧城区改造也已开始，经过改造后，居住环境和

7、道路等市政基础设施将得以大大的改观，更多的居住和经商人口会进驻XXXX片区，同时由于片区环境卫生得到改善，整个片区的居住和商业环境和价值也都会大幅提升，XXXX的商铺前景价值不言而明。3、通向小河的要道之一，商铺辐射力巨大：随着通往小河的主要干道的建设成功，作为座落在通往小河的重要通道位置的XXXX现铺更占领XXXX片区龙头位置，XXXX商铺起到影响数十万人的小河商圈，对小河商圈将起到强烈的辐射作用，必将产生无数的商机。4、价格便宜：XXXX的商铺发售价将在4500元/㎡左右，相当于用住宅的价格来买独立商铺，带来的财富却绝非住宅所可以带

8、来的，绝对划算。我们之所以以住宅的价格出售商铺，就是要和客户共赢，实现共同成长的目的，客户在获得财富的同时，我们2/4.公司也赢得到了良好的社会口碑，这也是我们以住宅价格出售商铺的一个原因。现在XXXX商铺