【9A文】商铺价值点汇总销售说辞.docx

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】缤纷大道价值点梳理一、宏观价值（石家庄、高新区）21、城市机遇22、四倍扩容23、产业承接2二、企业品牌2三、世界之门价值31、项目愿景32、地段价值32.1、四横三纵，迎宾大道32.2、全市唯一双铁交汇32.3、地铁模糊区域边界，带动全城客流42.4、地铁上盖物业升值毋庸置疑42.5、一小时经济圈对接全国42.6、坐享区域成熟配套43、商圈价值53.1、商业需求外溢，城市呼唤新商圈53.2、入住世界之门商圈，抢占商业价值制高点54、文化底蕴、建筑美学55、大师手笔、国际

2、团队56、五大规划、多元业态66.1、15#燕赵魂——汇聚文化创意旅游产业，打造燕赵文化旅游休闲区66.2、16#顶豪住区——打造石家庄前所未有的顶级豪宅66.3、27#金融心——汇聚国际金融产业，打造国际金融现代服务区67、规划八大亮点78、项目荣誉7四、缤纷大道价值81、石家庄首创开放式公园街区商业82、全首层、全临街83、全业态、大品牌、全天候83.1、主题式与开放式融合的商业体验消费空间93.2、游趣创享站103.3、乐购梦空间……………………………………………………………………………………………

3、………….113.4、环球新食客123.5、漫聚百老汇……………………………………………………………………………………………………….134、6米层高，豪华空间，一层变二层125、20-200㎡自由分割空间，投资灵活，好租易用136、客流优势137、仲量联行137.1、仲量联行简介137.2、仲量联行统一运管服优势138、业态配比度149、业态落位图14【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】一、宏观价值（石家庄、高新区）1、城市机遇从国家战略层面来看，《京津冀协同发展规划纲要

4、》明确了京津冀三地的具体功能定位：北京为全国政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心；天津为全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区和改革先行示范区；河北为全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区。石家庄是省会城市，是北京、天津通往内陆的重要交通枢纽，确定为“区域性中心城市”,石家庄市承接产业转移的优势凸显。2、四倍扩容在此背景之下，石家庄进行了新的城市行政版图划分，规划四环路，取消桥东区，将高新区纳入中心城区，将正定新区、藁

5、城区、栾城区、鹿泉区并入主城区，省政府从原桥西区迁至长安区、市政府从长安区迁至正定新区。石家庄城市整体4倍扩容，中心东移，高新区已经成为新的城市中心。3、产业承接京津冀产业转移中的石家庄高新区，形成了生物医药、电子信息、装备制造和现代服务业四大主导产业，其中尤以生物医药产业最为突出，相比其他园区，石家庄高新区生物医药产业具有绝对优势，成为对接京津的主推产业。京津冀协同发展成为石家庄高新区招商引资的金字招牌，央企、世界500强以及国内知名企业纷纷将目光投向石家庄。大唐电信、北京旷烨等建设的产业园已列入省重点

6、项目，目前已进场施工建设。石家庄高新区将成为承接京津功能疏解和产业转移的重要基地。产业聚集必将带来巨大的人口导入，要求区域配套快速发展，满足巨大的居住需求、消费需求、投资需求，因区域缺乏规模型商业，仍一个市场空白，天山世界之门应运而生，大力发展文化、旅游、金融等高端服务业和高科技产业，构建石家庄唯一CBD区。二、企业品牌天山集团创立于1980年，是一家集通用航空、文旅开发、城市运营、现代农业、金融服务等多领域的综合性大型企业集团，下辖万创集团、海世界集团、资本集团、实业集团、房地产开发集团五大领域。整体产

7、业遍布香港、北京、上海、河北、天津、山东、宁夏等20多个省市及地区，20RR年，天山发展（控股）有限公司于香港联交所主板上市，成为河北第一家在香港上市的房地产企业，连续多年荣登中国地产百强榜。天山集团是从留村走出来的上市名企，30余年耕耘,本着“品质如天，诚信如山”的理念，打造了天山海世界、天津米立方、天山龍玺、水榭花都产品系、天山熙湖产品系、天山九峯等城市标杆项目，尤其是在推动石家庄高新区城镇化建设中做出了巨大贡献，被评为河北省【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】最具社会

8、责任感企业。天山世界之门是天山集团斥资500亿打造的世界级文化旅游综合体，更是今年省市两级政府重点推进的工作项目，是天山集团践行石家庄城市运营大战略的重要一环，承载着石家庄实现京津冀城市群第三极的使命。三、世界之门价值1、项目愿景世界之门打造400万平米燕赵文化旅游综合体，以燕赵文化为内涵，致力于挖掘和发扬燕赵文化，借助承载国家产业转移的机遇，打造旅游休闲和产业集群，成为河北省全新的产城融新高地。汇聚金融、大健康、大众创业、休