精装修策划方案.doc

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1、精装修策划方案第一章工程概况　　1.编制依据1.1惠东碧桂园•十里银滩三期（二）六标段总包工程中标文件及业主方工料规范、有关批准文件等;1.2工程施工中执行的各种现行国家有关的法律、法规，国家现行工程施工、验收、消防安全、质量检测等规范和标准。　　1.3广东博意建筑设计院有限公司项目设计文件1.4材料、设备采购中执行的各种现行国家、行业的规章、规范和标准。1.5施工现场和周围环境的实际情况。　　2.工程概况2.1工程名称：碧桂园•十里银滩三期（二）三十九号楼、五十六号楼、五十八号楼、六十号楼及8号车库C区部分装饰装修工程。2.2工程简述：本工程位于惠东县稔山镇亚婆角地段，本工程为高层建

2、筑；建筑使用类型为商住，使用年限50年；地下室共分为15个防火分区，耐火等级为一级；抗震设防裂度为6度；建筑地下车库全部设自动喷淋灭火系统。第二章施工安排及施工顺序　　根据具体现场施工情况及总进度计划开始插入施工。原则上根据先里后外、先上后下的施工顺序。先做基层处理，后做装饰构造，最后才是饰面。同时先做顶部、再做墙面、最后才到装修地面。1.先湿后干，最后饰面由上层逐层向下层施工。2.先做小间和管线较多的房间，后施工大间。第三章楼地面工程　　1.一般措施1.1施工准备门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均应施工完毕并经检查合格。各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严。办好作业层的隐蔽验

3、收手续(附表一)。2找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3基层处理　　楼地面基层应满足地面平整度、强度、湿度的相应要求。　　a、地面平整度：不得有起壳、起砂，用2米直尺范围内误差应小于2mm。不得有裂缝现象，若出现裂缝应用水泥浆进行修补。　　b、墙体与地面阴阳角为90度，阴阳角成直线平整，地面要求平整压光。　　隐蔽工程验收记录表　　注：摘自《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011　4.素水泥砂浆结合层一道(卫生间不做)。5.抹找平层砂浆　　抹灰饼：从已弹好的墙上+50cm水平标高线下量至找平层上皮标高(面层标高减去砖厚及粘结层的

4、厚度)。抹灰饼间距3.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高。　　抹砂浆：砂浆类型根据设计要求采用1：2水泥砂浆或干硬砂浆。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。　6.卫生间的防水地砖楼面做四周沿墙刷基层后1.5厚(JS)聚合物水泥基复合防水涂料，分两道涂刷。　7.拉铺砖水平线　　当找平层砂浆抗压强度达到要求时，开始上人拉砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度。在房间分中处从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)应在房间内分中，非整砖对称排放

5、在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔四块砖弹一根控制线)。　8.铺砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2—3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上。9.勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。　　a、勾缝：缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净b、擦缝：在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆(防滑地砖楼面及防水楼面使用素水泥浆，其余用白水泥浆)，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。　10.养护：铺完砖24

6、h后，洒水养护。2.质量要求　　10.1面层的材质、强度和密实度必须符合设计要求和施工规范规定；检验方法：检查试验报告和测定记录。　　10.2面层与基层结合必须牢固，无空鼓。　　检验方法：用小锤轻击检查，空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者。　　10.3地漏及泛水应符合以下规定：　　坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏，无积水;与地漏结合处严密平顺。　　10.4允许偏差　　水泥砂浆面层的允许偏差和检验方法表二　　板块楼地面面层的允许偏差和检查方法表三　　11.避免工程质量通病　　11.1起砂、起泡　　注：摘自《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2

7、011　　其原因有：水泥质量不好，水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，　　压光遍数不够压光过早或过迟，养护不当等。因此，原材料一定要检查验合格才可使用;严格控制水灰比。　　11.2面层空鼓(起壳)　　其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，　　未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。因此，在面层水泥砂浆前应严格处理好底层，重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。　　11.