遵义金科・中梁华府项目销售说辞(3.0)20180826_26.doc

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1、金科·中梁华府销售说辞(口语普及版）1接待问候语：您好，欢迎光临金科·中梁华府项目！请问您是第一次来吗？请问之前有联系的销售顾问吗？（如果是第一次来看房且无销售顾问联系）：我是这里的置业顾问xxx，很高兴可以为您服务。1品牌价值关键词：金科品牌10强、中梁20强项目是由金科地产与中梁地产两大实力房企联手打造的新蒲新区最高端法式住宅项目，金科地产实力强大，成立于1998年，总部位于重庆，是中国地产品牌价值10强”以及“中国企业500强”，是一家产业多元化的地产开发公司，涉及了房地产中上下游的多数领域。这也使得它2011年在

2、深交所上市以来广受好评，更是深耕西南区域各城市。迄今20年的发展历程中累计开发超过200个项目，以强大的品牌优势和卓越的住宅品质获得了市场的充分认可。而中梁控股集团成立于1993年，目前属于中国地产前20强。主打高端项目，对优质社区的打造有着很深的造诣，更是具有房地产一级开发资质25年的丰富经验，全国范围内深耕400个项目54万业主，获得了广大业主的一致好评。本次新拿地块，合作起势金科.中梁华府。势在打造新蒲区域高端社区的标杆，也是两大集团的重点项目，对它的选址，人居模式的打造极为考究，下面我带您领略一下。2区域价值关键

3、词：新城核心未来中枢如您所见，我们区域版图的方位上北下南左西右东。所呈现的正是新蒲新区的规划版图。其属于遵义市东部新区核心区。遵义市是整个贵州除贵阳外第二大经济体，人口规模达600万以上，自2017年以来房价稳定且快速上升，2018年上半年房价上升速度居全国第十名，仅不到半年房价上涨10%，可以看出遵义房价趋势良好。由于老城区的交通拥堵、拆迁困难、各产业转型，城市化发展被拖延严重，使得新蒲新区这新遵义新城市中心应运而生。今年三月份以来，新蒲这里的房价平均以每月500元/平米左右递增，由原来4000—4800，迅速上涨至5

4、800—8000。2018年上半年半年以来超过五成以上的新房成交量都集中在新蒲新区，现遵义各类优质配套都搬迁至新蒲这边，预计未来区域内房价整体继续上涨是大概率。我们现在所处的展厅位置在这里（激光笔圈出）随着各方政策利好，目前新蒲新区是未来遵义城市的中心商务区和高端城市宜居中心（富人区）。是您目前置业生活的不二之选。现在的新蒲新区按规划可分为三大组团，西侧的高铁组团，东侧的新舟空港组团，以及新蒲核心城市组团。而我们的项目正是处在城市组团的生活区域核心之处（激光笔圈出），由于城市组团位于三大组团的中心位置，加上与老城区的链接

5、，使得项目所处城市组团以居住核心为主。3配套3.1交通价值关键词：四纵四横项目具体是位于区政府及白鹭湖东侧，播州大道与红旗路交叉路口的西南角。周边有“四纵四横”交通路网，其中，合兴大道、新蒲大道、乌江大道和高新快线形成四纵，播州大道、长征大道、平安大道和新龙大道形成四横。这四纵四横的道路交通贯穿了整个新蒲新区，极为便利。项目周围交通网络更是四通八达，本项目距离高铁站11公里，8分钟的车程即可到达。距离新舟机场27公里全程30分钟之内可以到达，相比老城区的拥堵严重，这里能够让您能够更轻松的享受生活。重要的是，在未来，项目附

6、近的凤新快线（正在修建中），一旦开通会使得新蒲新区来往于老城区及高铁站时间成本会更少，未来新蒲将坐享老城区的完善配套，与其无缝连接，再加上便捷的公共交通：302C，302B，27路，能为您的绿色出行保驾护航，真正实现出则尽享繁华。总结：交通四通八达，极为便利！3.2教育关键词：一站式教育（括号部分作为谈资，区域讲解不做主要输出）项目周边教育资源可谓是得天独厚，尤其是距离新蒲第二小学（占地2.1万方，教职工75人，共26个班，学生共计1100余人，）及第四十二中学（占地80亩，规划36个班，目前共有11个教学班，32名教职

7、工，学生共计500人，师资力量强大升学率高）仅500米的位置，除此之外项目南侧不到50米就是机关幼儿园、新蒲新区老城小学幸福城分校。距离遵义最好的高中遵义四中离项目仅2.5公里，不到10分钟的车程即可到达，除此之外项目5公里之内还有文化小学等教育资源，10分钟车程均可到达。以上教育资源可以满足孩子各年龄段的教育需求。总结：区域教育资源丰富，文化氛围浓重。3.3医疗关键词：遵义医学院新蒲分院三甲护航项目附近的医疗资源不仅齐全而且强大，除了在社区配备基本的医疗设施外，距离本项目约6公里位置的遵义医学院新蒲分院是一家集医疗、教

8、学、科研及预防为一体的综合性的三甲医院。拥有着全遵义最高的医疗水平服务，最先进的医疗器械。同时项目南侧的康华医院也近在咫尺，步行约2公里即可到达,很方便就可以满足您基本的医疗需求。除此之外遵义妇幼保健院目前正在建设中，再方便不过。总结：医疗资源完善，便捷，无后顾之忧。3.4商业关键词：距离黔北老街和幸福广场2公里目前