赵都新城广告策划.doc

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1、...姓名：朋飞专业班级：工商一班学号：080130107指导老师：王华东.......目录第一章市场分析……………………………………………………………………3一、宏观环境因素分析………………………………………………………………4二、房地产市场分析……………………………………………………………4三、市民消费行为分析…………………………………………………………7四、客户群体分析分析………………………………………………………………8第二章项目分析……………………………………………………………………9一、地理位置………………

2、…………………………………………………………10二、项目规模…………………………………………………………………………10三、项目现状…………………………………………………………………………10四、项目的资源整合…………………………………………………………………11五、都新城的优势劣势分析………………………………………………………11第三章竞争对手分析………………………………………………………………11一、概述………………………………………………………………………………11二、主要竞争对手分析……………………………………

3、…………………………12第四章项目定位…………………………………………………………………13一、项目市场定位……………………………………………………………………13二、项目形象定位……………………………………………………………………14三、项目功能定位……………………………………………………………………15第五章总体营销推广方案………………………………………………………15一、具体销售策略…………………………………………………………………15二、宣传策略………………………………………………………………………17三、宣传

4、主题………………………………………………………………………17四、广告创意及诉求………………………………………………………………18五、广告宣传推广策略……………………………………………………………18六、媒体组合策略…………………………………………………………………19七、广告预算………………………………………………………………………19.......第六章广告效果的评估…………………………………………………………19一、广告效果评估的理解…………………………………………………………19二、广告评估的方法………………

5、………………………………………………20.......都新城广告策划前言4月27日，省市重点城建项目都新城举行开工奠基。据了解，该项目由城建十一公司兴建，总投资150亿，总建筑面积约290万平米，其中住宅总建筑面积约250万平米，商业总建筑面积约40万平米，分为17个社区地块，由100多栋24---33层板式高层组成，是目前该市最大的棚户区改造项目。都新城的开工奠基，标志着市五仓区综合改造开发取得重大突破。五仓区位于主城区的南部，地处中华大街以西，邯磁路以东，南环路以北，渚河路以南，是计划经济时期物资、供销、工贸、粮油

6、、燃料五大系统仓储基地，五仓区由此得名。该区域红线总面积5874亩，规划可利用土地4614亩。由于基础设施不配套，土地利用率低，环境脏乱差，这里曾是典型的城市棚户区，与日新月异的城市建设和发展极不协调，整体开发改造势在必行。据了解，2009年8月，在（）重点项目推介会上，该市就此项目与城建十一公司签约，致力打造集商务、文化、休闲、娱乐、居住等多功能于一体，设施齐全、功能完备、环境优美的现代化新型城区——都新城。项目总占地1334亩，采用“三纵两横一轴”的规划结构，南北以邯磁路、浴新大街、陵西大街为三条纵向新城结构线，东

7、西是水厂路和学院路为两条横向空间结构线，沿邯山街打造集旅游、商业、娱乐为一体的风情文化轴线，沿滏阳河打造滨水经济开发和景观建设的重要节点，集中凸显滨水、文化、夜经济等特色。房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起，为项目开发成目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。  目前，一些房地产开发项目策划已初步表现出以上观念的转变，房地产策划的思想活跃、理论丰富,这些都给房地产企业以智力、思想、策略

8、的帮助与支给房地产企业出谋划策，创造更多的经济效益。第一章市场分析.......一、宏观环境因素分析1.1经济现状及发展趋向分析在市委、市政府的领导下，全市人民经过多年来坚持不懈的努力奋斗，深化改革、扩大开放、抓住机遇、加速发展，国民经济和各项社会事业取得了很大成就，综合经济实力显著增强，经济体制改革不断深化，利用外资步伐逐渐加快