居住区规划指标估算例子.doc

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1、指标估算一、确定各类层数建筑百分比低层多层中高层20%70%10%二、人均居住用地=20%×34+70%×26+10%×22=27.2㎡三、人口规模=/27.2=3676.4≈3676（人）四、户数=3676/3.2=1148.75≈1149（户）五、总建筑面积=1×=㎡六、公建面积=2177×3.676=8002.65≈8003㎡七、总住宅建筑面积=-8003=91997㎡八、户型计算A、低层建筑住宅总面积91997×20%=18399.4≈18399㎡户型及户型比例183㎡102㎡15%85%总户数

2、15%×183+85%×102=18399n=161户各户型的户数25（户）136（户）计算单元数量及户数独栋别墅一梯两户单元户型183㎡102㎡+102㎡户数25（户）68（户）层数1层2层3层25（个）1层2层3层1（个）22（个）单元数量总单元数：48（个）宅基地面积92.35×25+102×2×23=7000.75㎡B、多层建筑住宅总面积91997×70%=64397.9≈64397㎡户型及户型比例69.49㎡79.71㎡87.36㎡50%30%20%总户数50%×69.49+30%×79.71

3、+20%×87.36=64397n=845户各户型的户数422户254户169户计算单元数量及户数一梯三户一梯两户单元户型69.49㎡+79.71㎡+87.36㎡69.49㎡+69.49㎡+79.71㎡69.49㎡×369.49㎡×2户数169户85户25户4户层数（层）4层5层6层4层5层6层4层5层6层12751754层5层6层单元数量（个）1总单元数：56（个）宅基地面积（69.49㎡+79.71㎡+87.36㎡）×33+（69.49㎡+69.49㎡+79.71㎡）×17+69.49㎡×3×5+6

4、9.49×1=12268.16㎡A、中高层建筑住宅总面积91997×10%=9199.7≈9199㎡户型及户型比例63.5㎡68.97㎡76.55㎡85%10%5%总户数85%×63.5+10%×68.97+5%×76.55=9199n=142户各户型的户数121户12户7户计算单元数量及户数一梯三户单元户型63.5㎡+68.97㎡+76.55㎡63.5㎡+68.97㎡+63.5㎡63.5㎡×3户数7户7户98户层数（层）7层8层9层17层8层9层17层8层9层4单元数量（个）总单元数：6（个）宅基地面

5、积（63.5㎡+68.97㎡+76.55㎡）×1+（63.5㎡+68.97㎡+63.5㎡）×1+63.5㎡×3=1166.99㎡九、住宅建筑密度=（低层宅基地面积+多层宅基地面积+中高层宅基地面积）/总用地面积=(7000.75㎡+12268.16㎡+1166.99㎡)/=0.≈20%