居住区规划参考指标

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1、居住分级控制规模级别户数人口居住区10000-1600030000-50000居住小区3000-500010000-15000居住组团300-10001000-3000居住用地平衡控制指标（单位：%）用地构成居住区居住小区居住组团1．住宅用地（R01）50-6055-6570-802.公建用地(RO2)15-2512-226-123．公共绿地(R03)7.5-185-153-64．道路用地(R04)10-189-177-15居住用地人(R)100100100人均居住用地控制指标（㎡/人）居住规模层数建筑气候区划ⅠⅡⅥⅦⅢⅤⅣ居住区低层33-4730-4328-40多层20-2

2、819-2718-25多层高层17-2617-2617-26居住小区低层30-4328-4026-37多层20-2819-2618-25中高层17-2415-2214-20高层10-1510-1510-15居住组团低层25-3523-3221-30多层16-2815-2214-20中高层14-2013-1812-16高层8-118-118-11注：本表各项指标按每户3.2人计算。人均居住用地控制指标（单位：㎡/人）规模层数大城市中等城市小城市（镇）居住区多层15-2116-2216-25多层中层14-1815-2015-20多中高层12.5-1713-1713-17多层高层1

3、2.5-1513-1613-16居住小区低层20-2520-2520-30多层15-2015-2015-22多层中层14-1814-2014-20中层13-1413-1513-15多层高层11-1412.5-15——高层10-1210-13——居住组团低层18-2020-2320-25多层14-2514-1614-20多层中层12.5-1512.5-1512.5-15中层12.5-1412.5-1412.5-15多层高层10-1310-13——高层7-108-10——注：本表按每户人口3.5计算。公共服务设施控制指标（单位：㎡/千人）居住规模类别居住区居住小区居住组团建筑面积

4、用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1668-32932172-5559968-23971091-3835362-856488-1058（2228-4213）（2762-6329）（1338-2977）（1491-4585）（703-1356）（868-1578）其中教育600-12001000-2400330-1200700-2400160-400300-500医疗卫生（含医院）78-198138-37838-9878-2286-2012-40（178-389）（298-548）文体125-245225-64545-7565-10518-2440-60商业服务70

5、0-910600-940450-570100-600150-370100-400社区服务59-46476-66859-29276-32819-3216-28金融邮电（含银行邮电局）20-3025-5016-2222-34————（60-80）——————————市政用地（含居民存车处）40-15070-36030-14050-1409-1020-30（460-820）（500-960）（400-720）（450-760）（350-510）（400-550）行政管理及其他46-9637-72————————注：1居住区级指标含小区和组团指标，小区级含组团级指标；2公共服务设施总

6、用地的控制指标应符合居住用地平衡控制指标表规定；3总指标未含其他类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；4小区医疗卫生类未含门诊所；5市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。住宅日照标准应符合表规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥

7、3≥1有效日照时间带(h)8～169～15日照时间计算起点底层窗台面注：1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。配建公共停车场（库）的停车位控制指标名称单位自行车机动车公共中心车位/100㎡建筑面积大于或等于7.5大于或等于0.45商业中心车位/100㎡营业面积大于或等于7.5大于或等于0.45集贸市场车位/100㎡营业场地大于或等于7.5大于或等于0.30饮食店车位/100㎡营业面积大于或等于3.6大于或等于0.30医院、门诊所车位/1