单位工程竣工验收方案.doc

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1、单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案单位工程竣工验收方案篇一：单位工程完工验收方案一、完工验收预备工作：1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不迭时完成，将会直接影响项目的完工验收及投产、应用。项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，经过完工前的预检，作一次彻底的追查，按设计图纸和施工合同要求，逐个对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制订作业计划，互相穿插施工;同时留意成品

2、保护工作。2.完工验收材料的预备完工验收材料和文件是工程项目完工验收的重要根据，项目经理部从施工开始就应残缺地积攒和保管，完工验收时在职能部门的指点、配合下依照政府无关要求编目建档。3.完工验收的预验收完工验收的预验收，是初步鉴定工程品质，避免收尾工程进度拖延，保证施工项目顺利投产、应用不可缺少的工作。经过预验收，可及时发现遗留成绩，事先予以返修或返工。二、完工验收的根据：完工验收根据次要有：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程品质、完工验收材料等。三、完工验收的标准：完工验收的工程项目在工程内容上依照施工图纸

3、、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程品质验收规范要求全部施工终了，即室内工程全部做完，室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外粉刷终了;修建物、构筑物周围2m以内场地平整、阻碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。住宅工程还要求对讲零碎、煤气等尽可能完成。四、完工验收的程序：1.项目经理部预检当工程施工完后，依据工程进度计划，项目经理应组织项目部无关职能人员，对拟报完工工程的状况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程品质验收规范，进行检查验收。次要包括完工项目能否符合无关规定，工程品质

4、能否符合现行品质验收规范，完工材料能否齐全，施工完成状况能否符合施工图纸及应用要求等。对工程品质外观的缺陷，装璜面层的空鼓、开裂，成品之间的互相净化，应用性能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并构成检查记录。检查记录由项目质检员汇总填写。对检查出的缺陷或无余之处，项目经理应及时组织力量整改，限期完成。当工程项目经检验并确认完成施工图纸和合同商定内容，达到完工验收标准后，项目部进行单位工程自评并填写《完工验收告诉单》报告公司总工。完工验收告诉单式样见附表二。2.公司复检依据项目部的申请，公司总工组织工程部、质安部对已完工的工程项目进行奶镡检查

5、，同时逐个检查完工验收材料能否完备和残缺，能否符合政府无关要求。对检查出的缺陷或成绩，责成项目经理限期整改完成。必要时，公司职能部门提供指点或帮助。3.完工报告当公司复检项目部的自评结果符合国家无关技术标准要求后，项目部担任填写单位工程完工报告，完工报告由公司法定代表人和技术担任人签字并加盖公章，并提交给监理单位，对工程品质等级作出评定。项目部将监理单位返还的有监理单位总监理工程师、法定代表人签字盖章的完工报告送建设单位，网，申请单位工程完工验收。4.完工验收完工验收由建设单位组织。作为施工单位应配合建设单位组织的专项验收;同时参加建设单位组织的由勘察

6、、设计、施工、监理等单位代表和其它无关方面专家组成的验收组，对工程项目进行完工验收，并汇报工程合同履约状况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的状况。房产交接一、自行开发房产的交接当公司自行开发的工程项目完成设计图纸和合同商定的全部内容，经自评、认可、评定、专项验收、完工验收及各项备案工作完成后，由公司总工组织工程部、质安部、项目部向房地产公司和物业治理公司同时进行交接，并填写房产交接单，交接单经各方担任人及总工程师签字后由房地产公司和物业治理公司作为档案材料保管。房产交接单详见附表四。二、外购房产的交接公司外购的房产准则上应由房地产

7、公司担任接收。接收前应告诉质安部检查验收，检查记录由房地产公司作为档案材料保管;对于需求进行二次装修的房产，由公司总工担任告诉工程部、装置部进行装修，经质安部检查验收合格后，由房地产公司接收。房地产公司对于接受后的外购房产应做好一些善后解决，并及时移交物业治理公司。篇二：单位工程完工验收方案依据《屋宇修建工程和市政基础设备施工工程完工验收暂行规定》（建设部建建[20XX]142号文）及现行相干法律、法规的要求，我单位特制订《工程完工验收方案》。请利民经济技术开发区建设工程品质安全监督站监督，检查验收过程及各方主体品质行为。一、本项目无关状况：1、已完成

8、设计文件和合同商定的内容；2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的成绩已