2016-3-1-总包与配套单位交接施工管理方案-南京万达茂.doc

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1、南京万达茂（商业）总包与配套单位交接施工管理方案中建八局南京万达茂项目经理部2016.1-3-目录南京万达茂（商业）-1-总包与配套单位交接施工管理方案-1-第一章编制依据与编制说明-4-1.1编制说明-4-1.2编制依据-4-第二章交接施工概况-4-2.1地下室部分-4-2.1地上部分-4-第三章交接施工组织-5-3.1各专业与总包的配合-5-3.2总包与机电安装的交接施工-7-3.3总包与电扶梯单位的交接施工-7-3.4总包与弱电智能化的交接施工-8-3.5总包与厨房、影院、游乐设备等专业施工

2、单位的交接施工-8-3.8总包与内外装交接施工-8-3.9总包与门窗安装交接施工-8--3--3-第一章编制依据与编制说明1.1编制说明为了强化总包与配套单位交接施工管理，预判配套单位与总包作业面交接的施工组织流程，减少因交接施工管理不到位而造成的不必要的返工及工期延误，根据目前现有设计图纸，在设计交底及万达集团对此项工作的相关要求基础上，编制本方案。1.2编制依据本方案依据国家现行规范标准，并结合我局企业成功的管理经验，依据现有地下一层、二层建筑平面图、地上组合平面图报规1-3、4-5层及常规工

3、程所包含配套单位施工内容等编制而成。第二章交接施工概况2.1地下室部分本工程地下室两层，设计有三个室外汽车坡道（1#、2#、3#），连通室外至一层，另设两个连通口，连接26#商业楼与住宅一期、三期地下车库。工程地下室二层主要使用功能为设备机房、车库、人防，地下一层主要为人防、车库、超市、办公、厨房餐厅、设备机房、游戏室、地下大堂。地下室涉及的相关配套单位分别有：机电安装、人防、防火卷帘、电扶梯、弱电智能化、特种设备、厨房专业施工等，主要功能房间及施工部位包括：电扶梯、空调机房、风机房、隔油池、车库

4、区域地坪、车库顶板保温、卫生间、防火卷帘、制冷机房、强弱配电间、风管及桥架穿墙、地下室外墙预留预埋、降板区建筑层、生活水泵房、汽车坡道、人防安装、消防水池、变电所、柴发机房、游戏厅、厨房餐厅、超市。2.1地上部分地上部分包括一层、二层、三层、四层、五层、裙房屋面层及三栋塔楼六层以上部分，其中一层主要使用功能为：中庭及室内步行街、自持外铺、商铺、零售集合店、次主力店、公寓大堂、消防通道、办公楼大堂等；二层主要使用功能为：外铺、室内步行街商铺、黑暗乘骑、宝贝王、设备机房以及局部的待定业态；三层的主要使

5、用功能：物管用房、餐饮及主题餐厅等；四层的主要功能为：屋面机房、屋面层、12个影厅、采光顶棚、24#楼设备转换层、25#楼标准层；五层的主要功能为：12个影厅、设备机房及影厅配套设施、公寓及办公标准层；裙房屋面层：机房屋面、IMAX影厅、公寓及办公楼标准层。-9-根据目前现有图纸，地上部分设计的相关配套单位分别有：影厅设备、幕墙、弱电智能化、内装、屋面工程、采光顶及商业入口、门窗工程、预应力施工、外装饰施工等。第三章交接施工组织3.1各专业与总包的配合3.1.1一次结构施工一次结构施工时各专业与总

6、包的配合主要包括：机电安装的防雷接地、管线的预留预埋；人防设备的安装；电扶梯埋件安装及尺寸复核；幕墙预埋件安装；预应力施工；钢结构的施工等。1、机电安装防雷接地、预留预埋在底板、楼板、墙柱钢筋绑扎过程中，机电安装插入施工，其线管、线盒的预留预埋、防雷接地的焊接及上下引、人防区的防爆地漏和穿墙套管均与钢筋工程同步穿插施工，在模板闭合前或者混凝土浇筑前与钢筋工程一同隐蔽验收，并和土建施工保持同步。2、人防设备的安装人防设备的安装及配套设施包括门框的安装、预留吊钩的安装等，在一次结构图纸确定后立即通知人

7、防单位介入，对人防门的数量、规格和做法进行复核，设计图纸上的问题明确后开始加工人防门框，人防门框在墙柱钢筋绑扎时安装，并保持与钢筋工程同步交叉作业，木板封闭前除进行常规的工序验收外还要请人防办进行人防验收，验收合格后方可合模；人防门安装的吊钩位于门上层楼板上，在梁板钢筋绑扎时安装，并同梁板钢筋同时验收，验收合格后方可浇筑混凝土。3、电扶梯埋件安装及尺寸复核本工程电扶梯有两家单位负责安装，在底板施工过程中，由电扶梯单位现场复核确定井洞尺寸，复核安装要求及设计要求后方可支设模板及混凝土浇筑；自动扶梯的

8、安装支座处设计有预埋铁件，其位置和做法由自动扶梯单位确定后安装，并和钢筋工程一起隐蔽验收。4、幕墙埋件安装幕墙工程位于一次结构上的预埋件由幕墙深化设计单位进行深化，在一次结构施工过程中由幕墙施工单位负责埋置，埋置时间同土建一次结构同步，并和土建钢筋工程同时隐蔽验收。5、预应力预留预埋及张拉-9-在室内步行街自动扶梯支座处、采光天井的大跨度梁内，设计有后张法预应力混凝土梁，在设计图纸到场后，由预应力施工单位尽快深化设计及材料加工准备，预应力钢绞线及其波纹套管的安装随土建混凝土梁钢筋工