教学楼1单位工程竣工监理质量评估报告-Microsoft-Word-文档.doc

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1、教学楼1单位工程质量竣工评估报告一、工程概况主要参建单位：建设单位：勘察、设计单位：质监单位：施工单位：监理单位：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。建筑面积1619.24㎡，地上建筑结构4层，建筑总高度18.65m，±0.000相当于吴淞高程5.450m。地基与基础、主体结构、节能等施工情况在相应的评估报告中已有叙述，现就建筑装饰装修等分部工程的施工情况进行简述装饰工程简况：地面工程：面层为防滑地砖、玻化砖。门窗工程：木门、木质防火门、铝合金门窗。吊顶工程：铝合金龙

2、骨（铝板、）、轻钢龙骨（矿棉板）。饰面工程：磁砖、涂料。涂饰工程：乳胶漆。建筑屋面简况：保温层、水泥砂浆找平层、卷材防水层、细石砼钢筋保护层、沥青瓦面层。地基与基础：施工方法已在地基与基础评估报告中编制。主体工程：施工方法已在主体评估报告中编制。二、监理工作的依据1）监理合同及总包施工合同。2）经过审图的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）。3）《建设工程监理规范》和监理单位质量管理体系文件。4）国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应的系列施工质量验收规范。三、采用

3、的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；8、《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2

4、007；9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；12、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；13、《建设工程监理规范》GB/T50319—2013；14、《建设工程项目（工程）竣工档案编制技术规范》DG/TJ08-2046-2008施工单位在施工过程中，能按照设计图纸、现行施工及验收规范组织施工，未发生违反国家级上海市强制性条文的现象。四、工

5、程中主要的变更设计根据业主意见调整屋面保温材料，将原屋面保温材料“KK无机保温板”调整为“无机保温板”，保温材料各项性能能维持原设计（详见设计业务联系单，编号为3015-1）。五、工程中质量监控情况本工程于2015年9月30日开始施工，至2017年月日完成竣工验收。监理机构根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定以及上海福达监理工作贯标文件开展监理工作，对各分部工程施工进行了全过程的监控。1、本工程的地基与基础分部（含桩基子分部）、主体分部、建筑节能分部已进行质量评估合格，并已经单独编制评估

6、报告。2、建筑装饰装修分部2.1一般抹灰l基层表面的尘土、污垢、油渍等在粉刷前清除干净，抹灰所用的材料和性能符合设计要求。l不同材料基体交接处抹灰时采用加强网，且搭接宽度符合设计要求。l抹灰层与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等质量缺陷。2.2金属门窗安装工程l本工程所使用的铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、安装位置、开启方向、连接方式及铝合金型材壁厚符合设计要求。l铝合金门窗框与副框安装牢固，窗扇开关灵活、关闭严密、无倒翘及有放脱落措施。l铝合金门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位

7、置正确、功能满足使用要求。2.3木质门安装工程l本工程所使用的木质门的品种、类型、规格、尺寸、性能、安装位置、开启方向、连接方式等符合设计要求。l门框与门扇安装牢固。门扇开关灵活、关闭严密、无倒翘现象。l门扇的五金配件的型号、规格、数量符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求。2.4门窗玻璃安装l玻璃的品种、规格、尺寸、色彩和涂膜等质保资料、性能检测报告齐全，玻璃安装的方法符合设计要求。l密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整、粘结牢固、接缝平齐，压条与型材之间无明显缝隙，符合设计及规范要求。2.5吊顶工程l吊

8、顶标高、尺寸、起拱和造型，饰面材料的材质、品种、规格符合设计要求；l龙骨吊顶的吊杆、龙骨和饰面材料安装牢固。l进场的矿棉板经现场取样送检复试，燃烧性能复试结果达到符合设计要求。2.6涂饰工程2.6.1水性涂料涂饰工程l水性涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉等缺陷。2.6.2溶剂型涂料l溶剂型涂料涂饰工程所用的涂料品种、型号和性能符