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1、房屋单位工程竣工质量监理评估报告一、工程概况岭XX庭工程南临XX八村，北近XXX高压线，东靠XX路，西面与施工中的24中学毗邻。1#房建筑面积为4105m2，共4个单元，砖混结构，层高均为2.9m，其中两个单元分别为5层、7层，其余为6层，建筑物东西长为68.36m，宽为11.64m，檐口高度分别为15.00m、18.00m、20.90m，一到四层用M10混合砂浆砌筑，四层以上用M7.5混合砂浆砌筑，C20商品混凝土浇筑圈梁、柱，楼地面为3mm厚C20细石混凝土随捣随光。内墙为1:1:6混合砂浆打底，中层高效石膏粉批嵌平整，楼梯间在高效石膏粉上，再
2、刷内墙乳胶漆二度。楼梯等公共部位为铺设防滑地砖。外墙为1:2水泥砂浆底面，再涂外墙涂料二度，涂料为外墙乳胶漆。进户门为钢木防火防盗门，门窗为彩铝门窗，单元门为电控防盗门，屋面为40mm厚C20细石混凝土刚性防水屋面，内配园4@100双向钢筋，涂防水涂料，厚度为1.5mm。二、评估依据1工程建设监理合同2工程施工合同3工程设计施工图4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5国家《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）6《上海市工程建设地方标准强制性条文》5.1-9,,services,andmakethecitymoreatt
3、ractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve7上海市建筑工程质量验收有关规程、规定等。三、质量保证资料核查情况见附表1四、单位工程竣工观感质量评定表见附表2五、工程施工质量情况1基础分部工程、主体结构分部工程参阅单项质量评估报告
4、。2楼地面混凝土浇筑符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固，无空鼓，表面密实，没有起砂、裂缝、脱皮等现象。楼地面与卫生间符合设计要求，泼水坡道方向正确，经蓄水试验无渗漏现象。3彩铝合金门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，材料质保资料齐全，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固、关闭严密、间隙基本均匀、附件齐全、灵活适用，达到了各自的功能，门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实、无明显划痕、碰伤、锈蚀、硅胶表面光滑、无气孔。预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。5.1-9,,services,andmakethecitymo
5、reattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve4抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷，表面光滑平顺、洁净，接槎平整，毛面纹路均匀，线角和灰线平直方正清晰美观，孔
6、洞、槽、盒尺寸正确，边缘整齐光滑，管道后面平整，护角表面光滑平顺，分格条宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，踢脚线高低一致，颜色均匀。5地砖的品种、规格、材料质量符合设计要求和有关标准规定，表面洁净，无色差，图案清晰，接缝均匀，周边顺直，填嵌密实，平直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷现象。施工质量符合有关标准规定。6油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无脱皮、漏刷、反锈、透底、皱皮等现象，颜色一致，表面光亮、光滑，五金件洁净，施工质量符合有关标准规定。7涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准规定，无反碱、掉粉、起皮、透底、疙瘩、溅抹、咬
7、色、漏刷、砂眼、划痕、装饰线、分色线平直，门窗、灯具洁净。8屋面聚合物乳液防水涂料的品种、标号及配合比均符合设计要求和施工规范规定，材料质保资料和复试报告齐全，坡度符合排水要求，无积水现象，防水涂料涂层均匀。9给排水安装符合设计要求和规范规定，各类测试试验符合设计规范要求，原材料质保资料基本齐全。10电气安装工程符合设计要求和规范规定，绝缘、接地电阻测试数值符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。11智能建筑工程符合设计和规范要求，楼宇对讲系统质保资料完整，调试记录齐全，视觉照明环境符合设计意图，防雷接地测试符合规定。六、分部分项工程评估5.1-9,
8、,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictra
