商-铺-租-赁-合-同-书.docx

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1、合同编号：商铺租赁合同书商铺名称：出租方名称：承租方名称：9出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条商铺及经营用途1、甲方将位于的商铺出租给乙方使用。商铺为层，面积共平方米。商铺属于甲方所有。2、乙方租赁甲方商铺用于。第二条租赁期、免租期和计租期1、租赁期为，即从年月日起至年月日止。2、乙方装修免租期为，即从年月日至年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。3、计租期为，即从年月日起至年月日止。4、甲方于年月日前将商铺交付给乙方使用。9第三条租金及定

2、金1、计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每平方米元/月计算，共计人民币元/月(不含税)（大写：人民币），如承租方需要开具发票的，税费由承租方承担。2、租金按月缴交。乙方于每月日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于个月租金的定金，共元和预缴计租期第一个月租金元，两项合计人民币元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第四条商铺移交1、甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、租赁期满，乙方应在合同期

3、满后二天内将商铺完好归还甲方，不得拆除商铺的固定装修。9第五条商铺的维护1、租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。2、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。第六条甲方权利和义务1、甲方有检查商铺使用情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在

4、遵守本合同的前提下在租赁期间享有商铺的使用权，甲方对乙方在商铺内守法经营活动不得进行干扰妨碍。92、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。在租赁期间，乙方必须按时支付工人工资，不得采用任何途径欠薪逃避债务，否则甲方可以依据刑法修正案（八）有关规定追究乙方恶意欠薪的刑事责任。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺结构。经甲方同意加建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，加建设施不另行赔偿。5、乙方需进行装修装潢的，必须将项目清单、

5、预算价格、工程图纸等资料报甲方审批，经甲方书面同意后方可执行。如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，未经甲方同意乙方私自装修装潢的工程，甲方不负赔偿责任。6、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用商铺的经营用途。7、乙方不得将商铺的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的商铺使用权给第三方。8、乙方损坏商铺的，要负责修复，修复费用由乙方承担。9、商铺户外广告必须征得甲方同意方可装置。第八条甲方违约责任甲方违反本合同在租赁期内收回商铺的，应赔偿乙方由此产生的所有直接损失。9第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收万分之五的滞纳金。（滞纳金过高是不受法律支持的）2

6、、乙方违反本合同在租赁期内中途退租的，甲方无须向乙方退还所收的定金，并作为乙方补偿甲方的损失。3、乙方应在规定时间内办理相关的营业执照、税务登记等证件，否则甲方有权收回商铺及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。4、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回商铺及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：（1）未按时交付定金；（2）拖欠甲方超过二个月租金；（3）未经甲方书面同意，擅自改动商铺结构；（4）未经甲方书面同意，改变租用商铺的经营用途；（5）将商铺的部分或全部转借、转租他人，或者转让剩余年限的商铺使用权给第三方；（6）未按时归还商铺给甲方。95、乙方

7、向甲方归还商铺时，商铺有损毁的，要向甲方支付维修费用。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修归乙方所有外，其余全部归甲方所有。3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少