建筑装修阶段常见质量问题及治理方法.ppt

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1、建筑工程质量培训讲义：装修阶段常见质量问题及治理质量监督控制必查节点一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。面板周边有缝隙，观感差2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50

2、mm。2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。2.5抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。2.6线盒固定高度一致，泡沫保护到位。所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位内墙抹灰样板间开间、净高测量点修补不符合要求2、质量问题治理：2.1拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜，墙面太湿，易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。2.2拉毛灰应

3、在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟）道、水暖管道安装前进行2.3拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。2.4墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。拉毛后大面效果图拉毛后局部效果图不同装修做法交接处架设界格条分界(三)外墙抹灰1.质量问题：1.1螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。1.2外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。1.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。1.4滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。腰线局部变型腰线破坏未修补2、质量问题治理：2.1对拉螺栓孔应防水封堵。2.2阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。2.3外窗台、阳台、腰线等外挑线

4、条部位应做不小于2%的排水坡度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。2.4滴水线槽的做法如下：1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不小于10mm。对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理螺栓孔封堵后防水处理封堵完成后效果内侧采用发泡剂封堵界格条使用成品塑料界格条界格条使用成品塑料界格条保温墙面窗膀使用成品护角，窗台使用角铁外墙挑檐转角处线角流畅、自然、美观；滴水线（槽）顺直、清

5、晰成品滴水槽设置界格清晰外墙面管道口成品塑料配件二、涂饰工程（一）内墙、天棚涂饰工程1.质量问题：1.1颜色不均，二次修补接槎明显。1.2散热片后、管道根部涂刷不到位。1.3交叉施工，成品保护不当，墙面碰磕、污染。1.4天棚楼板不规则开裂，板底反锈。室内粉刷、抹灰等多处细部不到位天棚返锈天棚返锈涂料咬色平整度超标涂料起皮分色线不顺直钢筋外露、生锈空调洞与空调插座不在同侧空调插座和空调孔不匹配2、内墙、天棚涂刷问题治理：2.1涂饰完成后应光泽均匀一致；装饰线、分色线平直。2.2窗台及踢脚线均刷保护漆。2.3管道穿墙、天棚周围加设成品橡胶护口。2.4空调口加设成品橡胶护口

6、。2.5管道井和强弱电井内墙天棚必须抹灰处理。2.7楼板出现裂缝，应按照设计要求进行加固处理。未刮腻子，必须板底满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹。若刮完腻子后发现裂缝，须沿裂缝两侧各10cm宽，剔掉面层腻子，进行结构处理，再满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹，面层腻子应保证观感一致。2.8天棚钢筋反锈，必须将反锈点腻子剔除，涂刷防漆，再大面再满刮腻子，保证观感一致性。窗台及踢脚线均刷保护漆，色泽一致均匀室内墙面阴阳角线条顺直、清晰空调口设置成品穿墙护口空调孔设置护口，使用带开关插座穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用成品压盖封堵穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用圆形的成品压盖

7、封堵管道井和强弱电井必须暗处明做，抹灰处理，不留死角内墙不同装饰做法界格分明内墙面大面平整，线角顺直、清晰天棚线条分明棱角分明，色泽一致天棚涂饰光泽均匀三、饰面板（砖）工程（一）内墙地面镶贴1、质量问题：1.1墙地砖板缝不一致；1.2出现小于1/2砖的边角料；1.3门窗洞口等角部出现“刀把”瓦。2、问题治理：2.1内墙面砖铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。大墙面不应有小于1/2砖的边角料。2.2墙、地砖应通缝。原则上是整个房间内的纵横向板缝都应对齐；如受门窗限制，则进深方向优先采用，即进门就能看到整个房间的板缝交圈，给人一种