东郡尚苑业主临时管理规约范文.doc

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1、电力地产·柳州东郡东郡尚苑业主临时管理规约根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，结合“东郡尚苑”住宅小区(以下简称“小区”)的实际情况，为维护小区各业主和使用人的合法权益，明确各自的权利、义务和责任。保障物业的安全与合理使用。确保小区的管理能够达到规定的标准，特制订本《业主临时管理规约》（以下简称临时管理规约)。本临时管理规约对建设单位、业主、使用人和物业服务企业均有约束力，临时管理规约内涉及业主、建设单位及物业服务企业均包括其受让人、继承人、合并人、承租人或占用人。为维护业主的共同利益。全体业主同意物业服务企业根据本临时管理规约配合建设单位制定物业共用部位和

2、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的《小区物业管理制度》并遵照执行。第一章　定义除非上下文中另有要求，本临时管理规约使用的术语的意义与出售合同中的定义相同。此外，本临时管理规约中下列词句各具意义如下：1、本小区――指于地块上兴建名为“东郡尚苑”之建筑物和公共地方、绿化区域及保留地方等。2、建设单位――指柳州电力房地产开发有限公司。3、公共设施――指为小区公众利益的需要而在小区所属地块范围内装设的各种器械、设备、仪器、化粪池、管道、机房、电缆、电线、装置及各种植物，不论是设置于公共地方或建设单位保留地方内，均属公共设施之一部分，但任何只供个别业主或使用

3、人使用的设施则不包括在内。4、绿化区域――指根据政府有关法令在本小区所属地块上实施的绿化地区。5、保留地方――指建设单位拥有或仅供建设单位使用之本小区部分，包括本小区各建筑物之天台、外墙及其它小区内之非单元及非公共地方。6、物业服务企业――是指建设单位委托负责小区前期物业服务的柳州友邻物业服务有限公司。7、维修养护费――指物业服务企业对房屋共用部位、共用设施设备的日常维护和保养而向物业产权人、使用人收取的费用。8、管理规则――指临时管理规约及小区物业管理制度内之一切条款及建设单位或物业服务企业按临时管理规约制定之各项与本小区管理及使用有关之规章制度。9、单元――是指

4、小区内分割出让的房产，即指业主名下的房屋。10、业主――指根据柳州市房地产管理局所颁发的房地产产权证明文件所载之权属人，并包括其日后的合法继承人或被转让(包括但不限于变卖、赠与及互易等)人。如该单元已被合法抵押，则“业主”应包括抵押人及受押人；但以上受押人只是在受押人占有该单元或收取该单元的租金及利益下才算是业主。11、公共外墙――指小区内除指定广告位及单元独立使用之外墙外，其它外墙是属本小区业主共同拥有的，而归物业服务企业根据本临时管理规约的条文范围管理的部分。12、业权份额――指各单元业主的房屋于本小区各建筑物内所占之份额，有关各单元之业权份额，以柳州市房地产管

5、理局所颁布的房地产产权证明文件内列明的用地面积或分摊土地面积为准则。13、土地出让合同――指与柳州市土地管理部门签订有偿出让本小区所占地块土地使用权的土地使用权出让合同及其补充文件。14、图则――指存放于管理者有关本小区各建筑物及其各层之平面图。但是对于自己的女儿，支月英却疏于照管，两个女儿对自己的妈妈说“妈妈，你是一位好老师，但是你不是一位好妈妈。”manufacturersoftechnicaldocumentsonthequalityrequirementsapplicabletothisproject.Constructionqualityinspectio

6、nandevaluationstandardsissuedbythenationalpowercompanyoftheelectricpowerconstructionstandardforqualityinspectionandassessmentofthe11articlesassessmentinspectionstandardsaswellasotherrelevantregulationsissuedbytheMinistryofelectricpower,theStatepowercompanyexecutive.Doesnotverifyinthesp

7、ecificationwithintheevaluationcriteria,implementationdesign,manufactureror...Orissueanewnationalstandardsandregulations,biddersshallcomplywithnewnormsandstandards.Ifthereareconflictsorisinconsistent,whicheveristhehigherstandards.3.33.3.1projectofresponsibility,authorityandcommunicati