建设工程施工合同补充协议.doc

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1、建设工程施工合同补充协议甲方：资阳鑫源房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：重庆国闳建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）本着双方自愿互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《四川省建筑管理条例》的有关规定，为了建设好资阳“东福小区”开发项目工程，甲方委托乙方组织承建资阳市“东福小区”工程建设施工，为进一步明确双方的权利和义务，结合本工程具体情况，经双方友好协商，一致同意签订本工程施工补充协议：第一条工程概况1、工程名称：资阳市“东福小区”工程2、工程地点：资阳市东门3、建筑面

2、积：鉴于甲方在资阳东福小区开发项目上存在的短期资金紧张的情况，为保证本项目能够顺利完成报规报建工作，乙方自愿拆借2000万元人民币资金交给甲方使用，期限六个月，甲方不承担资金利息。作为回报，甲方将本项目中不低于35万平米的建筑工程交给乙方实施施工（其中所有中庭地下室主体不含在35万平米以内）。4、乙方自愿借给甲方2000万资金，经双方商定，分两次到帐，第一次：1300万元由乙方直接转入甲方借款银行（帐号）：___________用于偿还甲方在该银行的借款本息；第二次：700万元，待甲方借款银行撤销甲方国有土地使用权证的抵押他项权利后，

3、经公证，由乙方将借款700万元转入甲方指定帐户：，同时，甲方将其国有土地使用权证原件交由乙方保管作为抵押（国有土地使用权证清单附后）作为该合同的附件。5、如甲方在报规报建的工作中，需要使用乙方保管的国有土地使用权证，则乙方必须无条件配合。6、结构形式：框剪结构7、建筑层数：暂定地上33层，地下2层第二条承包范围1、35万平米以内施工图所示范围内的土建、安装（消防、电梯、门窗工程由甲方单独发包）等全部施工内容（其中所有中庭地下室主体不含在35万平米以内）。2、二、三、四号地块内的所有降水、护壁、土方挖运、总平、道路、市政管网及绿化工程。

4、3、二、三、四号地块内的中庭地下室主体工程。第三条工程质量要求和承包核算方式1、本工程承包形式为：双包即包工包料，工程取费核价标准以四川省2009年建设工程量清单及其配套文件执行，（税前）总价下浮3%。乙方必须严格按图施工，工程按国家现行有关验收规范进行验收，甲方要求工程质量等级达到“合格”等级。2、乙方承包的工程项目实际独立核算、自负盈亏。第四条工期要求：合同工期总日历天数暂定880天，乙方收到正式开工通知单后和甲方另行商定工期。1、甲方应确保乙方在2011年1月20日前进场搭临设，本工程开工时间2011年1月20日前，并由建设单位

5、和监理单位签字盖章并发出的“开工通知”为准。2、乙方应确保各阶段工期的实现，并已明确本合同工期已包含以下情况，出现以下情况工期顺延。1、各种自然因素除不可抗力的影响如下雨、停水三天以内、大风、高温天气等，基础施工阶段连续三天以上下雨影响施工，乙方可向甲方申请办理顺延工期签证。2）、停电、节假日等因素的影响。3）、如乙方的原因与甲方直接分包单位之间交叉施工对工期的影响。第五条工程造价及结算方式1、合同价款工程竣工按实计算，现暂估预算总价为5亿人民币。乙方应通过改进施工技术，加强工程管理，提高工作效率，降低工程成本，双方一致约定按下列标准

6、核算工程造价：A、取费依据：建筑工程基础及主体、二次装饰、水电安装等工程量按施工图、设计变更，施工图会审纪要、技术核定单、现场签证单（含经甲方批准的施工组织设计中涉及费用的联系单）、及甲方批准的施工组织设计（方案）规定计算。如乙方清水模板施工的工艺达到无需灰要求，相关抹灰费用同样计取。B、建安工程费及其它相关费用：执行2009年《四川省建设工程清单计价》及相关配套文件执行。主要材料价格按工程所在地工程造价管理部门发布的施工同期的《工程造价信息》材料信息价格执行，主要价格确认后，涨跌在3%以内不做调整，涨跌在3%以上应予以调整。造价管理

7、部门公布的信息表中没有材料的材料价格由甲乙双方共同核价为准。2、文明施工应达到条件为：场地内（包括办公区、宿舍区等）干净整洁、分区明确、标识清楚（包括材料堆码）、排水通畅、安全防护到位以及达到资阳市安检部《建筑工程施工现场开工条件》规定的内容要求。3、税费：乙方承担职权范围内国家、省、市、区县政府有关部门的税费。4、质量保修金：按工程竣工后结算时在总款中扣除百分之三作为保修金，该工程竣工后两年内无息退还。第六条工程材料要求1、主要材料：钢材、砌块、水泥等必须使用大厂生产的国家免检产品。2、电线、电缆、主控开关、继电器、PVC线管，上下

8、水管及阀门接头必须使用甲方指定的品牌。第七条工程付款方式工程开工从单栋负二层到单栋主体工程完成至十层顶板前由乙方自筹资金施工，此施工期间甲方不支付乙方工程进度款。单栋工程修建至十层顶板时，甲方开始向乙方付款，付款方式如下