弱电智能化系统成本控制措施.docx

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1、****地产弱电智能化专业固化降本措施***地产集团规划设计部2015第一版一、管线与桥架选型桥架及管线选型桥架与管线选型设计原则如下：①住宅、商业、办公、酒店等业态凡是在建筑主体中预埋的，全部使用PVC硬质阻燃塑料管。②商业或办公业态在吊顶中明敷的，使用KBG薄壁镀锌管。③普通地下车库中明敷的，使用PVC硬质阻燃塑料管④人防车库使用KBG镀锌管⑤室外综合管线，绿化覆土中预埋的，统一使用PE管，过路部分使用厚壁镀锌钢管。⑥室内桥架规格选型：为控制成本，图纸中桥架除标注宽高外，还应标注材料厚度，小于等于

2、200*100的，壁厚不大于1mm；小于等于300*100的，壁厚不大于1.2mm；小于等于500*100的，壁厚不大于1.5mm⑦住宅小区层高11层及以下的，单元弱电垂直桥架不大于200*100，11层以上30层以下的，垂直桥架不大于300*100⑧住宅小区负一层车库设计弱电综合桥架，统一整合智能化、通信有线接入和移动信号覆盖电缆，原则上不单独设计通信/有线和移动覆盖桥架⑨楼栋单元垂直桥架部分：安防智能化与通信/有线接入合并（不含消防）⑩智能化UPS桥架：22OV供电部分不单独设计桥架管线，可借用强

3、电低压桥架，AC24V部分可以在智能化桥架中敷设二、各子系统设计降本要点1.视频监控系统①监控系统设计原则是点位设计合理够用，出入口重点管控，大面积公共区域适量布置，重点部位适当倾斜，使用网络型全数字监控系统，其中小区车行、人行出入口及单元出入口设计1080P摄像机，其他区域使用720P摄像机。本系统具体点位设计请参考***集团设计管控标准①小区大门口设计以枪式摄像机为主，主出入口可考虑配置恒速球机作为补充。人车分流的小区大门，各人行通道需专门安装枪式摄像机②单元入口大堂最终标高超过三米的，半球摄像机

4、不应设计于吊顶，应在大堂门口标高2.3米左右适当位置使用专用支架安装半球摄像机，安装于单元大堂入口处的摄像机一律由外向里拍摄，避免逆光③电梯摄像机安装于轿厢操纵板右上方，操纵板在左侧的，安装于左上方，电梯厅不再设监控点位④每单元消防楼梯一层至二层间适当位置使用专用支架安装广角半球摄像机，用于监控一层往二层和来自负一层上行的人员，除特殊要求外疏散楼梯其他层无需安装。⑤地下层车库设计枪式摄像机，地下层设备间走廊及其公共区域设计枪式摄像机⑥通往地下层的非机动车道安装枪式摄像机，由外往里拍摄⑦除当地人防设计验

5、收标准强制要求外，周界围墙不单独设计围墙监控摄像机⑧枪式摄像机管线，设计时应标明硬管与软管过度时应使用过线盒，不能直接套接，软管长度不能大于60CM⑨需在平面图和设计说明中强调电梯轿厢摄像机视频线和电源线应由电梯公司预留相应的井道随行电缆⑩所有摄像机使用AC24V或DC12V供电，集中供电电源线径不小于RVV2*1.0，AC24V低压供电半径最大不超过100米，DC12V供电半径不超过50米⑪开阔地带且点位分散的区域，使用220V直接供电的摄像机，需要在摄像机端安装插座或开关，方便断开电源检修⑫除特别

6、要求，消控中心电视墙液晶屏一般由22寸堆叠监视器+55寸中心监视器组成⑬设计说明中应提示监控系统需保证24小时全像素录像保存时间不少于30天1.楼宇对讲系统①***集团可视对讲系统设计原则为前端模拟，联网后端数字②模拟系统的访客对讲系统，自弱电井至住户室内预埋管为1*PC25①单元访客对讲主机至就近弱电井预埋管为3*PC25②单元访客对讲主机至门禁开锁按钮、磁力锁的管分别为1*PC20③对讲系统供电直接接入UPS集中供电系统，无需设计独立的后备电池④一般一个单元首层或地下层的出入口只安装一台可视对讲门

7、口机，其他出入口只安装读卡器⑤与门禁系统共用组网网络1.门禁系统①独立式门禁读卡器底盒至就近弱电井预埋2*PC25②门禁系统联网基于TCP/IP协议，可以与对讲系统共同使用专网，降低组网成本③一般住宅小区使用单向刷卡门禁，即进口刷卡开门，出门按钮开门④一般一个单元首层或地下层的出入口只安装一台可视对讲门口机，其他出入口只安装读卡器2.小区入侵报警系统①一般小区入侵报警系统设计电子围栏，特殊场所设计红外对射②每个电子围栏防区不大于70米③每个防区使用总线联网④六线设计，学校、幼儿园周边不得设计高压脉冲围

8、栏，应使用张力网⑤小区入侵报警整体供电来源于智能化UPS集中供电系统3.车辆管理系统①****所有项目车辆管理系统使用自动车牌识别技术②道闸摄像机设计原则：每个车道安全岛上安装一台高清摄像机专门用于拍摄车牌用于车牌识别，同时每个车道再安装一台摄像机用于拍摄车辆进出情况及驾驶员面部特征，也就是说每个一进一出的车库出入口共4台枪式摄像机③进场与出场闸机或控制器应设计防撞杆④车辆管理系统使用TCP/TP系统组网，可与门禁/可视对讲系统共用系统网络，降低组网成本