委托物业管理合同书.pdf

《委托物业管理合同书.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、委托物业管理合同书文章标题：委托物业管理合同书委托方：受委托方：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第1条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：1人c、.保洁标准：楼宇保洁、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道

2、2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准2.绿化绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理人员编制：2人绿化标准：3.保卫保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序人员编制：3人工作标准：4.授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量室外保洁：室外保洁：交通秩序：绿化：保安：物业使用人对乙方的满意率达到：第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保

3、洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为。第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务１．甲方权利、义务：根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；给乙方提供管理用房＿＿平方米不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；如有重大活动有权支配乙

4、方人员，乙方人员必须服从安排；对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；政策规定由甲方承担的其他责任。２．乙方责任、权利、义务：根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况

5、；在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；开展卓有成效的社区便民服务工作；有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条合同更改、补充与终止１．经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。２．合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。３．合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项１．本合同执行期间，

6、如遇不可抗拒的自然灾害，造成经济损失的，双．下列温度最接近23℃的是．人体的正常体温．北方冬季的平均气温．让人感觉温暖、舒适的房间温度．冰水混合物的温度．当温度发生变化时，物质的状态通常会发生变化。下列现象中物态变化判断正确的是．初秋的早晨，草叶上出现的晶莹剔透的露珠属于固态变为液态现象．晒在太阳下的湿衣服变干是气态变为液态现象．擦在皮肤上的酒精很快变干是液态变为气态现象．初冬树上的霜是液态变为固态现象．下面是四位同学用温度计测水温的实验操作过程，其中正确的是)4．在测量水的温度时，甲、乙、丙三位同学按如图所

7、示方法读数，正确的是__乙__，水的温度是__42__℃，温度计的工作原理是利用液体的__热胀冷缩__。．摄氏温度规定，在标准大气压下，沸水的温度为A.120℃B.100℃C.90℃D.80℃6.下列温度值最接近实际的是．健康成年人的体温是39℃．让人感觉温暖而舒适的室内温度是25．洗澡时淋浴的适宜水温是60℃第一节物态变化与温度．在一个标准大气压下盐水的凝固点是0℃．下面分别表示几位同学在练习用温度计测液体的温度实验中的做法，正确的是)8．如图所示的温度计，关于它的说法正确的是．该温度计是根据固体热胀冷缩的

8、原理制成的．在使用该温度计测量物体温度时，可以离开被测物体读数．该温度计的量程是20℃～100℃．该温度计此时的示数约为21℃9.如图所示是实验室常用温度计，关于它的说法正确的是．该温度计的示数为39℃．该温度计的分度值是0.1℃．常用温度计是根据固体热胀冷缩的原理制成的．在使用该温度计测量物体温度时，可以离开被测物体读数10．物质通常有三种状态：__固态、液__态和__气__态。在个标准大气压下5