委托物业管理合同书

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1、精品文档委托物业管理合同书委托方（以下简称甲方）：                                          受委托方（以下简称甲方）：                                        根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将                  （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第1条 物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条　物业管理内容　1、保洁（1） 公共保洁a、 公区域院内及外

2、围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制：2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档1人c、.保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生 ；一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准（见附件）2.绿化（1） 绿化范围：办公及外围

3、区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3.保卫（1） 保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序（2） 人员编制：3人（3） 工作标（4） 准：（见附件）4.授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条  2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1） 室外保洁：（2）室外保洁：（3）交通秩序：（4）绿化：（5） 保安：  （5）物业使用人对乙方的满意率达到：          第4条 委托物业管理承包经营

4、、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条　物业管理期限　委托管理期限为       年，自     年     月     日起到      年      月       日止　第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）             （小写）             。第七条   2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档委托物业管理费用及支付方式：    

5、                                                                                         　第八条　双方权利、义务　１．甲方权利、义务：　（１）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；　（2）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米）　（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；　（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济

6、损失，有权终止合同；（6） 如有重大活动有权支配乙方人员，（7） 乙方人员必须服（8） 从安排；（9） 对乙方人员有有任免权，（10） 如出现一个月内同（11） 一员工连续投诉三次有权要求换人（5）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；　（6）政策规定由甲方承担的其他责任。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档　２．乙方责任、权利、义务：　（１）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；　（２）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据

7、甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；　（3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；　（6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；　（６）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；　（７）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；   （１０）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

8、　（１１）开展卓有成效的社区便民服务工作；　（１２）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。　第八条　2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档合同更改、补充与终止　１．经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。　２．合同规定的管理