建筑工程施工阶段的成本控制与管理.doc

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1、建筑工程施工阶段的成本控制与管理摘要：在建设工程中，国家对建筑工程的质量要求较高，工程施工阶段投资有所增加，必须进行造价的控制。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程施工阶段的成本控制进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：建筑工程；施工；造价管理　　一、前言在经济飞速发展的今天，建筑工程造价阶段性控制的重要性日益凸显。在建设工程施工等一系列阶段之中，只有应用动态的发展的控制管理方法，对症下药才能降低工程造价，节约资源和成本，提高经济效益。二、施工阶段工程造价控制的特点1、建筑工程施工阶段的造价控制，是把招投标阶段确定的造价合同额作为造价控制的

2、目标值，在工程施工过程中定期地进行实际投资值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际投资值与目标值之间的偏差，进而采取有效措施加以控制。所以施工阶段的造价控制，是避免施工浪费的先行措施。2、建设项目在施工过程中，会受到各种内外部因素的影响和制约，各种突变因素对造价的控制工作都会产生一定的影响。在整个工程施工过程中，造价管理人员会根据情况的变化对造价进行跟踪控制，尽量做到对有可能出现的造价问题进行及时调整，将造价问题控制在合理范围内。所以建筑工程施工阶段的造价控制具有一定的动态预控性。3、在施工阶段的造价控制中，造价控制人员要对整个工程进行动态跟踪控

3、制，掌握第一手的造价资料是关键，这样才能作出主动性分析，提出可靠的控制方案，从而有效地控制整个工程的造价。第一手的造价资料往往来自建筑市场的实时信息，所以建筑工程在施工阶段的造价控制具有一定的可靠性。三、工程施工阶段造价控制管理存在的问题1、现场签证管理有缺陷建设工程具有周期长、任务重、难度大等特点，且建设工程开工一般比较急，对合同签订与执行、预算管理等工作没有做到位，加上现场监理工程师专业性不高、职业素质低下，对现场签证认识不足，存在盲目签证现象，比如对现场工程量和施工质量缺乏监管。另外，某些承包商以权谋私，增设一些不必要的项目，模糊合同内容，

4、以少报多等等，这些都会增加建设工程成本。2、项目设计不够科学合理，设计变更次数多项目设计是项目工程施工的蓝图和依据，不仅与工程质量挂钩，更与工程造价管理有着密切的联系。目前建设工程项目设计存在不科学、不规范问题，主要原因有两点：①前期建设工程资料搜集工作没有做到位，对现场勘测不到位，进而使项目设计不精确，变更次数多，增加成本；②设计单位能力不高，且缺乏对设计的审核，导致投资资金追加等。3、合同意识淡薄，合同不规范合同是有效进行造价控制管理的重要保障，它涉及到工程设计、施工、竣工决算、付款等各个环节。目前建设工程合同意识淡薄，在合同中一些重要内容没

5、有写清楚或者模糊不清，难免会让人钻空子或者趁机谋取更多赔偿之类。总之，合同意识淡薄，合同不规范是造价管理不合理的重要原因。四、加强施工阶段造价管理的措施1、加强合同管理，严格执行合同建设工程施工过程就是执行合同内容的过程，加强合同管理对提高造价管理水平有着至关重要的作用。首先，在进行合同签订之前，要对合同内容进行严格的审查，对施工进度、工程项目、技术要求、材料选用、付款及其方法等明确写出来，严禁出现概念模糊不清、日期不明等问题，保证合同的合理性。其次，业主要严格按照合同内容执行，避免出现索赔问题。最后，当施工方不履行合同时，业主应该利用合同法律武

6、器向施工单位提出反索赔，先发制人，积极维护自身合法利益。此外，对于施工中设计变更等问题，要相应的及时更新合同，切实提高工程造价管理与控制水平。此外，建设工程业主要充分发挥其监理作用，完善监理职能，加大对建设工程施工阶段各项环节的监管，并从工程角度和经济角度对施工过程中不合理的地方提出意见，及时发现问题并采取相应措施解决问题，同时要保证监管的透明度和公平性。另外，还要加强造价管理相关工作人员的综合素质，对工程造价控制管理内容熟悉，并严格按照要求进行造价管理工作，切实提高工程造价管理水平，提高企业市场竞争力。2、建立资源消耗台帐严格控制和降低人工、材

7、料、机械等能耗，实行中间控制。在工程建设过程中人工成本也是工程建设过程中一个重要的部分，一般情况下人工费用会占到整个工程成本的10%到15%之间，因此，在施工过程中要对施工的人工成本进行严格的控制，对技术含量较低的分项工程可以采用分包的形式进行，这样就能在一定程度上降低施工过程中人工的成本。施工材料成本在整个施工过程中占有极其重要的作用，一般工程建设施工过程中会占到施工成本的60%到70%之间，施工材料的费用对整个施工成本有着直接的影响。因此，应将材料费控制作为工程成本控制的重中之重。对材料的选购要货比三家，选择物美价廉的产品，同时尽可能的在当地

8、进行材料选购，降低运输费用，且根据成本预算控制材料运输成本，减少各个环节的损耗。3、严把现场签证和工程变更关工程变更和现场签订必然会影响