进度款支付与索赔.pdf

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1、精品文档1.材料预付款金额=合同价款*预付款额度2.预付款起扣点（1）合同直接规定；（2）未完工程款主材费与预付款相同时开始起扣起扣点=合同价款-预付款/主材比重（3）进度款支付：1）未达到起扣点时：支付进度款=已完工程量*单价2）达到起扣点时：支付进度款=已完工程量*单价*（1-主材比重）【案例1】工程背景:某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定：（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保证金，保留金限额暂定为合同价的5%，

2、保留金到第三个月底全部扣完。（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。（4）工程进度按月结算，不考虑调价。（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。施工计划和实际完成产值表单位：万元可编辑精品文档时间/月123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施

3、工单位提出以下费用赔偿要求：（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。（2）因设备撤回基地发生的费用10万元。（3）人员遣返费用8万元。问题：1、该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？2、第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？3、合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？4、合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？5、合同终止后业主共应向施工单位支付累计多少万元的工程款？参考答案:问题1：工程预付款为：560万元×20%=

4、112万元保留金为：560万元×5%=28万元问题2：第一个月：签证的工程款为：70×（1－0.1）万元=63万元可编辑精品文档应签发的付款凭证金额为：(63－8)万元=55万元第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即（90－80）/90=11.1%签证的工程款为：（80×（1－0.1）－80×8%）万元=65.60万元应签发的付款凭证金额为：（65.6－12）万元=53.60万元第三个月：本月保留金为：[28－（70＋80）×10%]万元=13万元签证的工程款为：（120－13）万元=107万元应签发的付款凭证金额为

5、：（107－15）万元=92万元问题3：（112＋55＋53.6＋92）万元=312.60万元问题4：（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。（2）施工设备遗反费补偿10万元的要求不合理。应补偿：（560－70－80－120）÷560×10万元=5.18万元可编辑精品文档（3）施工人员遗反费补偿8万元的要求不合理应补偿：（560－70－80－120）÷560×8万元=4.14万元合计：59.32万元问题5：（70＋80＋120＋59.32－8－12－15）万元=294.32万元【案例2】工程背景:某业主与承包商签订了某

6、建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定：1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60%考虑；3）在12月份结算时，扣留合同总价3%的保修金；4）经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量见下表。工程结算数据表（单位：万元）月份1—6789101112计划完成建900200200

7、200190190120安工作量可编辑精品文档实际完成建900180220205195180120安工作量问题：1）工程预付款应为多少；（5分）2）工程预付款从几月开始起扣；（6分）3）应扣留保修金的多少；（5分）4）各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少；（10分）参考答案:工程预付款=2000*25%=500万元2）工程预付款的起扣点计算：2000-500/60%=2000-833.3=1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万

8、元3）应扣留保修金为：2000*3%=60万元，故承包商只能得到2000-60=1940万元的进度款4）各月应签发付款凭证金额：①1—6月份：900万元；累计500+900=1400万元②7月份：180万元；累计1400+180=1580万元③8月份：8月份应扣