住宅工程包工合同.doc

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1、住宅工程包工合同甲方：乙方：甲方承包娄底市方圆房地产万顺名苑商住楼项目，经协商承包给乙方施工，依据《中华人民共和国合同法》特订如下条款，以资共同遵守：一、工程名称：二、承包方式：包工、不包料，乙方自带搭吊、提升机、搅拌机、和灰机、切割机、电焊机、振动器、棒，所有模板，模方、脚手架（钢管）竹架板、安全网、栏杆网、安全帽、马丁、钉子、扎丝及生活用煤等，乙方还必须自带扁担、锄头、灰桶、钢筛、人字楼梯等一切施工所用的工具。甲方供应：钢材、水泥、河沙、碎石、电焊条、水、电等。三、进场的工棚由乙方自负，甲方只提水泥砖、石棉瓦、不得记任何计时工。四、承包内容：依据甲

2、方设计院提供的施工篮图正负零以下一点伍米之内的全部工程，乙方责任包括：人工清基槽，承台基础梁，水电安装，套管预埋，钢筋制作、安装、架子装、拆，机械安装、泥工、付工、木模工等，总之，正负零以下为1.5米，正负零以上的全部工程。明沟、散水工程归乙方承担，每个楼梯间、雨板、都必须做仿瓷涂料、墙漆、地脚线。内粉厨房，卫生间用水泥粗沙浆找平，卧室、客厅用石灰浆抹光，水电工必须负责临时水电维修。外墙四面贴瓷板。五、工程质量1、乙方应组织精干、熟练的技术人员进场施工。2、乙方必须严格按国家的操作规程施工，作到安全第一，质量第一，绝对听从甲方施工人员的指挥，在施工过程

3、中要规范施工，文明施工，不得粗制滥造，砖砌体必须双面挂线，砂浆要饱满密实，现浇砼部份要求配比合理，梁、柱、板要求光滑密实，不得有蜂窝麻面，特别是木工装模时要密实好，不准混泥土流浆，否则每次罚款伍拾元。粉刷部分，要平整光滑，角线垂直，误差部分不得超过国家质量部门的有关规定。外墙部分，严格按规范施工，要求平整角线垂直，灰线一致、均匀、干净，总之以上工程都必须达到合格要求，争创优良工程，如出现任何质量问题，造成返工一切由乙方自负工资，并赔偿甲方的材料费，直到合格为准。六、承包单价：按设计图纸每平方米为242.18元，屋顶架空层以实际建筑面积为准，天沟、露天阳

4、台不计面积，房屋面积以房产局测量为准。七、安全责任：乙方在施工过程中应高度注意安全，强化安全意识，定期对员工进行安全技术教育，严格按安全规范施工，及时排除安全隐患，杜绝一切安全事故的发生，凡在施工过程中所发生的一切安全事故一万元之内由乙方负责，超过一万元的事故，超过部分由甲方负责。八、付款方式：乙方完成承台梁至正负零，甲方付款共计2万元，正负零以上每完成一层按总合同价付50%，即每层共计支付乙方进度款伍万元，完成外墙瓷砖分三次付款15万，完成内粉刷分三次付计12万，盖瓦、明沟、散水付款3万，其余部分竣工验收合格后在三个月内付清，扣除2万元做保修金，保修

5、金一年后付清。九、工期乙方进场210天完成，从2012年月日开始算起，除人力不可抗拒的自然灾害外，每延期一天罚款伍佰元，提前一天奖励伍佰元，乙方不得以任何借口和理由停工或要求甲方加工资，也不存在记时工，否则甲方有权拒付进度款，停工所造成的一切经济损失由乙方承担赔偿，甲方有权随时更换施工班组，乙方不得阻拦，否则造成误工损失费由乙方承担，如果甲方原因造成停工，一切损失费用由甲方负责。十、屋顶架空层高度以该小区一、二栋的高度为准。十一、以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，未尽事宜双方协商解决。附：本单价按七层结算，如有变更双方协商解决，二层楼

6、面现浇由甲方提供商品混凝土。（输送泵由乙方负责）　　甲方签字：乙方签字：年月日