安置房设计调研课件.ppt

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1、住宅设计关于成都市老城区安置房的调研Title:xxxxxxxxxxx问卷内容与结果分析调研感受研究方向调研过程目录调研过程3我们走访了这几个老城区，有棚户区，有单位大院，还有一些破旧小区。发现基本都是10年前提出拆迁到现在无任何动静，造成租住户多，治安差，环境卫生堪忧，而且中老年人占大多数。调研过程调研过程太古里商圈&棚户区调研过程来福士&老城区单位大院问卷内容及结果分析7家庭基本信息对安置房的一些意愿对现状的不满生活习惯问卷内容及结果分析问卷构成一、家庭基本信息问卷内容及结果分析家庭常住人口收入来源结论

2、：老年人单独居住、和后代一起居住各占一半大部分家庭的经济收入来源于工资和退休金住宅面积在50㎡及以上的家庭居多现有住宅面积二、生活习惯问卷内容及结果分析业余休闲方式邻居来往方式搬离时是否舍不得邻居朋友（熟悉程度）留念因素总结：1、业余休闲方式多种多样，通过调研发现，居民的棋牌、喝茶聊天大多在小区楼下空地内进行，不太喜欢在楼内进行，因为成都天气原因，人们大多希望可以在楼下多晒太阳，另外在楼下比较热闹，人比较多。其他的养花、看电视、看书等则多在各自家里进行，我们设计的时候可以从这方面出发，将可在室内进行的休闲活

3、动同阳光结合起来，同时趣味化，体现出成都人民悠闲的生活情趣和方式3、居民之间交流通常很少串门，大多都是在走道、门口、街道碰上了之后点点头，打招呼就行了。。。我们在设计的时候可以通过设计增加居民必须碰面的机会，同时在一层或几层楼内提供一个公共活动空间，供大家平常聊聊家常，同时还必须满足居民对于隐私的需求2、由于工作繁忙、生活习惯的改变和小区内公共交流空间的缺失，有将近1/3的居民不觉得舍不得邻居和朋友。只有1/3的居民对现居住的小区舍不得4、人们最舍不得的还是现在的这种生活方式，周围的邻居朋友和对原来街巷的感

4、觉，我们可以在设计中通过设计手法增加楼内的公共空间，满足人们对交流的需求，增加居民间的熟悉程度5、都舍得的原因是周边生活环境太差且原来的老居民大多已经搬走，已经没有什么感情三、关于安置房的一些意愿问卷内容及结果分析问卷内容及结果分析1.卧室数：受访者对于卧室数的需求基本是2或3间，属于普遍套型。同时，受访者表示，部分房间是给儿女回家过年时准备的。那么，我们在设计中可以考虑引入其他的功能，增加房间平时的利用率。2.跃层或复式：部分受访者明确表示会选择复式或者跃层式，并为此承担更多花费。这些人主要考虑到了能够通

5、过空间的划分来进行功能的划分，使得卧室、书房有更好的安静私密的环境；与儿女生活区相对分开，减少干扰。而更多的受访者持反对态度。他们中的大部分是老年人，他们考虑到其爬楼梯的实际情况，认为上下楼梯多有不便；其他人则不想浪费更多的面积和花费在这上面；还有部分则认为在这样的住宅居住不够方便，家人间不够亲密。我们在设计中需要考虑一个分区（代际、功能），可以让居住者既能有一个家庭交流的核心区域，又能享受到自己的私密空间。总结：三、关于安置房的一些意愿问卷内容及结果分析大部分受访者愿意在住宅中引入休闲场所，并为此承担公摊

6、费用；而其他人则不愿意或者觉得无所谓、没法选。那么，我们在增加这部分空间的时候，是否应该考虑面积的合理性及有效性。大部分受访者愿意在住宅中设置电梯，并为此承担公摊费用，他们觉得从老年人的便利性和安全性考虑，电梯是上上之选；而部分人则不愿意，他们不想承担不必要的费用，或者是不会、不敢使用电梯；其他人觉得无所谓。三、关于安置房的一些意愿问卷内容及结果分析相当多的受访者明确表示安置房将会用于自己居住。只有极少部分人表示在自己家人够住的情况下考虑其他用途（商业、租赁）。我们的设计方向主要会集中在拆迁户自己居住的情况

7、下。绝大多数受访者选择具有地方特点的住宅。原因是他们对于这种韵味有一种独特的情感寄托，同时他们觉得现代化的住宅给人冷漠的感觉，没有亲近感、归属感、安全感。小部分人觉得现代化住宅设施更先进齐全，在采光通风方面有较大优势。综上所述，我们是否考虑两者的结合，取其精华，去其糟粕。问卷内容及结果分析结论：居民对原有住宅不满意大多是因为小区绿化，周边设施不齐全，小区周边环境太差等。对住宅内部的感受大多是太拥挤、布局不合理等，我们应通过设计来避免住宅内部拥挤感，减少流线交叉四、对现有住房不满意的地方调研感受17调研感受-

8、-利用调查感受·调研感受--利用调查感受·调研感受--设身处地调查感受·走过了许多的老城区甚至棚户区，亲自走过，看过底层人民，尤其是很多无依无靠孤寡老人们的生活，看到他们在不到20㎡的单间内要完成一切生活需求，一大片棚户区居民公用一个公厕……拆迁能带给他们的是另一种形式的蜗居还是什么。我深切地体会到建筑不应该是冰冷的艺术品，建筑存在的意义是要真切地满足人们的生活。我希望可以努力运用建筑的设计手法，将本次的安置房设