墙体及填充墙体裂缝防治方案.doc

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1、住宅工程质量通病防治方案和施工措施一、概况拟建的马钢新工房廉租房A组团1~3#楼工程，位于幸福路以北新工房小区内，由马钢集团康泰置地发展有限公司开发、马钢集团设计研究院有限责任公司设计。砖混结构，六层（不含底层自行车库）。基础为带暗梁钢筋混凝土带形基础，全现浇楼面，混凝土承重多孔砖砌体钢筋混凝土构造柱。二、编制说明：为了切实提高住宅工程质量，消除影响使用功能的质量通病，创造用户满意工程，根据国家《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程强制性条文》及《马鞍山市建设工程质量管理条例的有关规定》结合本工程特征，编制以下住宅工程质量通病防治方案：三、住宅工程质量通病防治

2、1、墙体裂缝防治1.1砌筑砂浆：砌筑砂浆是砖砌体组成材料之一。由于砂浆质量对砌体的影响不如混凝土那样直接，因此人们对砂浆质量缺乏足够的重视，在砂浆配合比、计量、搅拌、使用时间以及试块制作、养护等方面没有按规范执行，从而经常产生一些质量通病。砂浆强度不稳定现象：砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计要求的情况较多。原因分析影响砂浆强度的主要因素是计量不准确。对砂浆的配合比控制不严，计量时对砂子的含水率计算不准造成配料计量的偏差，使砂浆强度产生较大的波动。水泥混合砂浆中无机掺合料（如石灰膏等）的掺量，对砂浆强度影响很大，随着掺量的增加，砂

3、浆和易性越好，但强度降低，如超过规定用量一倍，砂浆强度约降低40%。但施工时往往片面追求良好的和易性，无机掺合料的掺量常常超过规定用量，因而降低了砂浆强度。无机掺合料材质不佳，如石灰膏中含有较多的灰渣，或运至现场保管不当，发生结硬、干燥等情况，使砂浆中含有较多的软弱颗粒，降低了强度。或者在确定配合比时，用石灰膏，而实际施工时却采用干石灰或其他材料，这不但影响砂浆的抗压强度，而且对砌体抗剪强度非常不利。砂浆搅拌不匀，机械搅拌加料顺序颠倒，使无机掺合料未散开，砂浆中含有疙瘩，水泥分布不均匀，影响砂浆的匀质性及和易性。在水泥砂浆中掺加微沫剂严重降低了砂浆强度。预防措施：砂浆配

4、合比由有资质的专业实验室根据现场实际情况配置。试配时应采用重量比。在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆强度。建立施工计量器具校验、维修、保管制度，以保证计量的准确性。若使用无机掺合料则在砂浆配合比无机掺合料一般为湿料，计量称重比较困难，而其计量误差对砂浆强度影响很大，故应严格控制。计量时应以标准调度（120mm）为准，如供应的无机掺合料的调度小于120mm时，应调成标准调度，或者进行折算后称重计量，计量误差应控制在±5%以内。施工中不得随意增加石灰膏，严禁使用微沫剂来改善砂浆的和易性。砂浆搅拌加料顺序为：先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料

5、打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。砂浆和易性差，沉底结硬现象砂浆和易性不好，砌筑时铺浆和挤浆都较困难，影响灰缝砂浆的饱满度同时使砂浆和砖的粘结力减弱。砂浆保水性差，容易产生分层、泌水现象。砂浆存放时间过长，最后砂浆沉底结硬，即使加水重新拌和，砂浆强度也会严重降低。原因分析强度等级低的水泥砂浆由于采用高强度等级水泥和过细的砂子，使砂子颗粒间起润滑作用的胶结材料—水泥量减少，因而砂子间的摩擦力较大，砂浆和易性较差，砌筑时，压薄灰缝很费劲。而且，由于砂粒之间缺乏足够的胶结材料起悬浮之托作用，砂浆容易产生沉淀和出现表面泛水现象。水泥混合砂浆中掺合料的石灰膏等塑化

6、材料质量差，含有较多灰渣、杂物，或因保存不好发生干燥和污染，不能起到改善砂浆和易性的作用。砂浆搅拌时间短，拌和不均匀。拌好的砂浆存放时间过久，或灰槽中的砂浆长时间不清理，使砂浆沉底结硬。搅拌砂浆无计划，在规定的时间内无法用完，而将剩余砂浆捣碎加水拌和后继续使用。防治措施：水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的质量要求。现场的石灰膏应在池中妥善保管，防止暴晒、风干结硬，并经常浇水保持湿润，宜采用强度等级较低的水泥和中砂拌制砂浆。拌制时应严格执行施工配合比，并保证搅拌时间灰槽中的砂浆，使用中应经常用铲翻拌，清底，并将灰槽内边角处的砂浆刮净。拌制砂浆应有计划性，拌制量

7、应根据砌筑需要来确定，尽量做到随拌随用、少量储存。砂浆的使用时间与砂浆的品种、气温条件等有关，一般气温条件下，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在3h和4h内用完，当施工期间气温超过30℃时，必须分别在2h和3h内用完。超过上述时间的多余砂浆，不得在继续使用。1.3砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良现象砌体水平灰缝饱满度低于80%；竖缝出现瞎缝，特别是空心砖墙，常出现较多的透明缝；砖在砌筑前未浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。原因分析低强度等级的砂浆，如使用水泥砂浆，因水泥砂浆和易性差，砌筑时剂浆费劲，操作者用大铲或瓦刀