清包单价分析.doc

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1、分析土建价格组成：一、模板：157元/m2(含人工费)1.模板88元/张，一张2.98m2可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2，3元/m，则15元/m23.钉1元/m24.人工20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8二、钢筋：166元/m2(不含人工费)计算过程：一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m21.按50kg/m2的钢材用量，

2、市场价3000元/吨(即3元/kg)则3*50=150元/m22.含加工(对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包)加工费一般为320元/吨按50kg/m2*320=16元/m2合计150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：(钢筋用量*市场价)+加工费三、混凝土：90元/m21.人工费：23元/m3(市场价)2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：140元/m3(混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3、

3、石子重量2200kg/m3)5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为(23+200)*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2四、砌墙90元/m2(含人工费)(按立方谈价)1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m32.一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3一个大工一天砌墙(2~3m3)，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m

4、3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：(150*2+100*2)/5=100元/m3共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/m2五、脚手架：8元/m2(一般市场价)？六、防水：3.5*1.2=4.2元/m2(上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2(包工，包料)折合成整楼建筑面积：3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)七、开挖土方3.2元/m2实际挖土量12~15元/m3(全包)？假设35000m2/栋14层则250

5、0m2/层地下一般挖3米，则共7500m3开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2八、抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8九、窗单价220~230元/m2(按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包)室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24十、安装：(暖气片电器给排水弱电)十一、塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他追问