【7A文】总包单价包干合同.doc

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1、7A版优质实用文档叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包建设工程承包合同合同编号：C/B/04/0034广州东顺房地产开发有限公司广州市建筑集团有限公司20GG年7月30日17A版优质实用文档7A版优质实用文档目录合同协议书1合同专用条件3一词语定议及合同文件42.合同文件及解释顺序43.语言文字和适用法律、标准及规范44.图纸4二双方一般权利和义务55.工程师57.项目经理58.发包人工作69.承包人工作7三施工组织设计和工期910.进度计划913.工期延误9四质量与验收917.隐蔽工程和中间验收919.工程试车10六合同价款与支付10

2、23.合同价款及调整1024.工程预付款1125.工程量确认1126.工程款（进度款）支付11七材料设备供应12857A版优质实用文档7A版优质实用文档27.发包人供应材料设备1228.承包人采购材料设备13八工程变更13九验收与结算1332.竣工验收1333.竣工结算14十索赔和争议1535.违约1537.争议16十一其他1638.工程分包1639.不可抗力1740.保险1741.担保1746.合同份数1847.补充条款1847.1措施项目费1847.2主要材料设备价格2347.3指定分包工程协调服务费2347.4独立分包工程244

3、7.5合同价款调整与竣工结算2447.6本合同承包的工程范围2547.7工程项目及工程内容2547.8指定分包工程承包范围及内容30857A版优质实用文档7A版优质实用文档47.9独立分包工程承包范围及内容3247.10施工现场总平面布置的要求35合同通用条件36一词语定义及合同文件371.词语定义372.合同文件及解释顺序383.语言文字和适用法律、标准及规范394.图纸39二双方一般权利和义务405.工程师406.工程师的委派和指令407.项目经理418.发包人工作429.承包人工作42三施工组织设计和工期4310.进度计划431

4、1.开工及延期开工4312.暂停施工4413.工期延误4414.工程竣工45四质量与检验4515.工程质量4516.检查和返工4517.隐蔽工程和中间验收46857A版优质实用文档7A版优质实用文档18.重新检验4619.工程试车46五安全施工4720.安全施工与检查4721.安全防护4722.事故处理48六合同价款与支付4823.合同价款及调整4824.工程预付款4825.工程量的确认4926.工程款（进度款）支付49七材料设备供应4927.发包人供应材料设备4928.承包人采购材料设备50八工程变更5129.工程设计变更5130.

5、其他变更5131.确定变更价款52九竣工验收与结算5232.竣工验收5233.竣工结算5334.质量保修54十违约、索赔和争议5435.违约54857A版优质实用文档7A版优质实用文档36.索赔5537.争议55十一其他5638.工程分包5639.不可抗力5640.保险5741、担保5743.文物和地下障碍物5844.合同解除5845.合同生效与终止5946.合同份数5947.补充条款59房屋建筑工程质量保修书60合同附件表62材料设备拟选用的品牌63857A版优质实用文档7A版优质实用文档合同协议书发包人（全称）：广州东顺房地产开发

6、有限公司承包人（全称）：广州市建筑集团有限公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼工程工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼施工总承包工程承包内容及合同方式：工程承包内容为建筑工程、装修工程、安装工程；合同方式采用每平方米建筑面积固定综合单价。二、合同工期开工日期：20GG年8月1日竣工日期：20GG年9月4日。合同工

7、期总日历天数：400天。三、质量标准工程质量标准：合格。四、合同价款本合同价款为固定单价，每平方米建筑面积1130元人民币。合同价款：49345970元人民币(暂定建筑面积43669平方米×1130元/平方米)。工程竣工结算价款=竣工建筑面积×每平方米建筑面积固定综合单价±变更工程价款。857A版优质实用文档7A版优质实用文档五、合同的文件1.合同协议书；2.合同专用条件；3.合同通用条件；4.技术规范；5.图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条件》中分别赋予它们

8、的定义相同。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项。九、合同生效合同订立时间：20GG年月日合