物业保洁管理制度.doc

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1、物业保洁管理制度　　　第一章保洁员工作七净六无第一条　保洁员保洁做到七净1、路面净2、路沿净3、人行道净4、雨、污水井口净5、树根净6、电线杆净7、墙根净第二条　保洁员做到六无1、无垃圾污物2、无人畜粪便3、无砖瓦石块4、无碎纸皮核5、无明显粪迹和浮土6、无污水脏物注：垃圾清运及时，当日垃圾当日清除　　　　　　　　　　　　第二章保洁员工作职责第一条　会所保洁员1、每日清洁工作的内容有：各层楼梯、走廊、二楼会议室的清扫、清洁，楼梯扶手、楼梯玻璃、二楼会议室会议桌、椅、卫生间、洗手台等的清洁及擦洗，收集各办公室的垃圾及清运，办公室走廊的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、污渍

2、。2、每周清洁工作的内容：各办公室的门、玻璃窗等清擦一次，3、每月清洁工作的内容有：各楼梯、门窗、天花板等灰尘和蜘蛛网清扫一次第二条　园区保洁员1、每日清洁工作的内容有：园区内的道路（含人行道）、绿化带（含草地、花木灌丛）、建筑小厅等的清扫，凉亭内、亭内走廊的擦洗和清扫，及时收集园区内垃圾桶等的垃圾和清运。2、每周清洁工作的内容有：园区内喷泉四周、花池四周、配电箱、电线杆、路灯罩、各种指示牌、亭廊内休闲椅等擦洗一次。3、每月清洁工作的内容有：园区内墙根擦洗一次。　　　　　　　　第三章　　保洁员工作检查标准第一条　会所保洁员1、地面：目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾。大理石地面：光亮，可

3、映出照明灯轮廓。瓷砖地面：干净，无明显污迹、墨迹，无积水。2、墙面：目视无污迹、无尘、无乱张贴。用白纸巾擦拭表面50厘米，纸巾不被明显污染。大理石墙面：墙面半米之内可映出人体轮廓。玻璃：目视无灰尘、无水珠、不锈钢光亮、无尘。3、垃圾桶：垃圾桶摆放在指定位置，桶壁干净，无垃圾黏附物，无异味。4、扶手：无灰尘，用白纸巾擦拭50厘米，纸巾不被明显污染。5、梯级：目视干净、无垃圾、无杂物、无明显污迹（油污、墨印等）第二条　　园区保洁工作检查标准1、园区道路（含停车场）：地面无杂物，无垃圾，无杂草，无明显积水2、各种指示牌、路灯、灯杆：目视灯罩上无明显积尘，指示牌上无水珠、无明显污迹3、垃圾车：

4、垃圾车每天冲洗，车壁无明显附着物。4、绿化带：草坪上目视干净，无明显废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾，无砖头、大石子。5、宣传栏：玻璃明亮，目视无灰尘、无水珠，不锈钢面光亮，宣传栏内无明显可见的积尘。6、花池：瓷贴片干净，无明显污迹、水垢。7、地面及其他公共设施：无乱张贴、乱涂划。8、雨污水井：井内无明显垃圾、杂物、泥沙。9、地砖：目视干净，无杂物，无明显污迹，条缝清晰。　　　　　　　　　第四章奖罚制度第一条　工作期间不得缺岗、误岗（迟到或早退）非紧急情况不得脱岗。如需离岗必须报备部门经理或办公室人员，如发现私自离岗者罚款20元/次，从本月工资中扣除。第二条　工作期间应统一穿着工作服不得披衣、

5、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋或赤脚、吃零食、玩手机、聊天，发现一次罚款20元，从本月工资中扣除。第三条　本月表现出突，未出现罚款者，奖励50元/人，从本月工资中发放。第四条　拾金不昧，拾到物品立及上交或送还失主，奖励50元/人，从本月工资中发放。第五条　业主、公司领导或行政人员因表现突出受表扬者，奖励50元/人，从本月工资中发放。第六条　为公司及时排除安全隐患者（火灾、水灾、偷盗等），奖励因实际情况而定。