如何理解善意取得制度.doc

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1、如何理解善意取得制度通过学习，使我明白了善意取得制度，它必须具备以下条件：①受让人取得财产时出于善意 ②取得的标的物包括动产和不动产 ③受让人必须通过交易行为取得物的占有 /交付或办理登记。我们应知道善意取得的法律后果，适用善意取得制度的后果是所有权的移转。让与人向受让人交付了财产，从受让人实际占有该财产时起，受让人就成为财产的合法所有人，而原所有人的权利归于消灭。善意取得制度在保护善意的受让人的同时，也应保护原所有人的利益。由于让与人处分他人的财产是非法的，因而其转让财产获得的非法所得，应作为不当得利返还给原所有人。如果

2、返还不当得利仍不足以补偿原所有人的损失，则原所有人有权基于侵权行为，请求让与人赔偿损失以弥补不足部分。如果不法让与人以高于市场的价格让与财产，其超出财产价值部分之所得，也应返还给原所有人。