附件六：合同补充协议.doc

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1、附件六：合同补充协议（注：出卖人提请买受人在签署本合同及附件前仔细阅读并了解其内容，未明了处已得到出卖人合理解释）买卖双方经自愿、平等、友好协商，对《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以供双方共同信守。一、双方同意本合同第三条补充如下：该商品房与相同户型的样板房因所在楼栋、楼层或地形等不同,局部结构、层高、面积可能存在差异。实际交付以合同约定为准。二、双方同意本合同第六条补充如下：（-）买受人按下列第」种方式向出卖人支付房款：1、一次性付款：于20」年—月—日前，支付房价款计人民币_元整。（大写：人民币_仟x佰x

2、拾X_万X仟X佰X拾X元整）2按揭付款：买受人采用银行按揭付款或公积金贷款方式购房，须在合同签订同时付清首付款人民币丄_元整（大写：人民币X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整）。按建筑面积计算，单价为人民币」J元），首付款付清当日之内由买受人向二（以下称按揭银行）申请按揭贷款人民币亠元整（大写：人民币X仟X佰x拾x万x仟」^佰」拾丄兀整）。买受人委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付出卖人指定的帐户。如买受人采用住房公积金贷款方式付款购房的，须在合同签订后当日内将申请贷款所需全部资料交住房公积金管理机构，并在住房公积金管理机构通知后5日内与住房公积金

3、管理机构指定的按揭银行签订按揭贷款合同。买受人已明确知道按揭银行和住房公积金管理机构所规足的申请前述按揭贷款金额所需要的条件（包括购房套数与贷款比例和利率的规定）和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在约定时间内提交所有资料；否则，因此而不能按期取得银行按揭贷款的责任由买受人承担。S分期付款：买受人采用分期付款方式购房，须在签署认购书后10天内签订合同，同时付清楼款3（0上，即于20』年丄月上日前，支付房价款计人民币250380.00元整（大写：人民币X仟X佰贰拾伍万零仟佰」L拾虽元整）；_L个月内再支付楼款4（%即于20」_年_2月上日前，支付房价

4、款计人民币333840.00元整（大写:人民币X仟X佰巻拾巻万巻仟捌佰肆拾零元整）;12个月内再支付楼款15%即于2（）厘年4月』日前，支付房价款计人民币125191.0（）元整（大写：人民币X仟X佰壹拾贰万伍仟丄L佰」L拾佳元整）；丄个月内再支付楼款15%即于20」年_［月」2日前，支付房价款计人民币125190.00元整（大写：人民币X仟X佰壹拾孟万仟佰」L拾企元整）；（买受人须在交楼前付清全部楼款，如交楼时间提前的，则付清全部楼款时间也相应提前）o（二）关于按揭付款方式的约定（适用于选择银行、公积金按揭方式者）1、买受人必须在《楼宇认购书》约定日

5、期内办理完毕银行、公积金按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议），并提供银行、公积金按揭所需的全部真实资料，否则视为逾期付款，买受人应按本合同第土条之约定承担逾期付款的违约责任。2买受人申请银行、公积金贷款实际贷款的年限、贷款利率、贷款金额以银行、公积金中心最终审批为准，如银行、公积金中心批准的按揭贷款额低于买受人的申请金额，该差额部分买受人应在银行、公积金中心最终审批之日起5日内付清，否则，视为延期付款，买受人同意按本合同第七条的约定承担逾期付款的违约责任而不提出任何异议。如因买受人确实无法补交差额部分房款致使合同被解除，则买受人应按房屋总价款1味出卖

6、人支付违约金。如买受人的按揭巾请未获银行、公积金中心最终审批同意的，买受人应在银行、公积金中心审批终了之日起5日内付清剩余房款，且不能享受付款方式的优惠折扣，逾期付款的买受人应按本合同第七条之规定承担逾期付款的违约责任；如因买受人确实无法付清房款致使合同被解除，则买受人应按房屋总价款1（贿出卖人支付违约金。4在《房地产权证》办理完毕前，买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：（1）有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖

7、人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续。（2）有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等方式行使追偿权。（3）有权终止或不予办理以买受人为产权人的房地产权证，并无须承担任何责任。（三）、关于一次性付款、分期付款的约定:在《房地产权证》办理完毕前，出卖人和买受人双方任何一方无正当理山要求终止合同的，责任方须按已付款的'（豹对方承担违约责任。三、双方同意本合同第七条补充如下：1、本合同第七条适用于银行按揭付款方式和一次性付款方式，不适用于分期付款。2如买受人分期付款，买方必须严格按照本协议约定的期限支付每期楼款，否则，每逾

8、期一天，买方须按未付款总金额的万分之一计算，向卖方支付违约金。买方逾期90天仍未按约定全额支付